Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 vermieteten Wohnungen in Schöningen.

Das Haus wurde im Jahr 1904 erbaut und befindet sich technisch auf dem Stand 2000. Insgesamt ist es in einem guten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 355 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen. Alle Wohnungen sind gut geschnitten.

Auf dem Grundstück von ca. 332 m² befindet sich ein Innenhof, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die jährlichen nettokalt Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 23.064€, was einen Investitionsfaktor in Höhe von 13,5 entspricht.

Das Haus wird über eine moderne Etagenheizung mit Gas beheizt.

Insgesamt eignet sich das Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite. Durch die gute Vermietbarkeit bietet es auch zukünftig eine sichere Einnahmequelle.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Schöningen. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Autobahn A2 ist nur ca. 10 Minuten entfernt, wodurch eine gute Anbindung in Richtung Magdeburg und Hannover besteht. Die umliegenden Städte Helmstedt und Wolfsburg sind ebenfalls schnell zu erreichen.
            

                Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und liegt am Nordrand des Harzes. Die Stadt hat etwa 11.000 Einwohner und ist bekannt für ihr archäologisches Freilichtmuseum, in dem die ältesten Jagdwaffen der Welt entdeckt wurden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schöningen und ist von viel Grün umgeben. Die umliegenden Nachbarschaften bestehen aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote.

Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg. Auch der Bahnhof Schöningen ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

In Schöningen finden regelmäßig Veranstaltungen wie das Schützen- und Volksfest oder der Weihnachtsmarkt statt und bieten somit ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie.

Die Stadt Schöningen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einer schönen Umgebung. Somit ist sie ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
                

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