Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit 20 voll vermieteten Wohneinheiten und einer top vermieteten Gewerbeeinheit mit einem zuverlässigen Mieter. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, wurde in den letzten Jahren saniert(ca 300.000EUR) und zeichnet sich durch geringe Nebenkosten aus.
Mit Top Mieteinnahmen und einer Rendite von circa 8% profitieren Sie ab dem ersten Tag von einem positiven Cashflow. Ein ideales Investment für alle, die auf der Suche nach einer sicheren und lukrativen Anlage sind!
8% Rendite! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Ihre Cashcow wartet!
63071 Offenbach am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 703 m2 |
| Nutzfläche | 201 m2 |
| Grundstücksfläche | 626 m2 |
| Zimmer | 20 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.800.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76% inkl. MwSt |
| Mieteinnahmen | 19.167 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Makro: Offenbach liegt in der wachstumsstarken Rhein-Main-Region, die durch Zuzug von Unternehmen und Fachkräften zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Nähe zu Frankfurt und die hervorragende Infrastruktur machen die Region zu einem lukrativen Standort für Immobilieninvestoren.
Micro: Das Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Offenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in direkter Nähe, und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Autobahnen machen den Standort besonders attraktiv für Mieter und Gewerbetreibende.
Sonstige Angaben
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Investmentchance vorzustellen!
Adresse
63071 Offenbach am Main
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