Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten!

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.575 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Auf dem Grundstück befinden sich vier Objekte sowie ein zusätzlicher Bauplatz, der weiteres Potenzial zur Bebauung eröffnet.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 7.415 € monatlich, mit einem Soll-Potenzial von 12.000–13.000 € monatlich nach Optimierung. Somit bietet dieses Objekt eine attraktive Renditemöglichkeit.

Die Immobilien auf dem Grundstück umfassen Wohn- und Geschäftshäuser, die vielseitig genutzt werden können. Obwohl die Gebäude teils sanierungsbedürftig sind, eröffnet dies Investoren die Chance, die Liegenschaft individuell zu gestalten und den Wert langfristig zu steigern.

Highlights des Objekts:

Grundstücksgröße: 2.575 m²
Bauplatz vorhanden: Zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten
Aktuelle Mieteinnahmen: 7.415 €
Soll-Mieteinnahmen: 12.000–13.000 €
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial suchen. Dank der Größe des Grundstücks und der bestehenden Nutzungsmöglichkeiten sind hier zahlreiche Optionen für Wohnen, Gewerbe und Neubau denkbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Objekt mit großem Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
            

                Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eppertshausen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, Hessen.

Die Hauptstraße bietet eine hervorragende Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Bahnhof Eppertshausen ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Darmstadt und die umliegenden Städte. Die Autobahnen A3 und A5 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Infrastruktur:
Eppertshausen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. In direkter Umgebung befinden sich zudem Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

Naherholung:
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Natur. Das umliegende Grünland und die Wälder laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Der beliebte Naturpark Odenwald ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und naher Erholung macht die Hauptstraße 32 in Eppertshausen zu einem idealen Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
                

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Alle verwendeten Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.