Dieses Renditeobjekt mit optimaler Steuerlicher Ausgangslage (niedrige Grundsteuer) wurde stetig renoviert und instand gehalten.
Das Objekt hat 5 Wohnungen
Zweifach verglaste Fenster
Sämtliche Bäder wurden saniert.
Fenster im Hinterhaus wurden komplett modernisiert
Eingangstüren und Fenster im Hinterhaus modernisiert.
Buderus Brennwertheizung aus dem Jahr 2020
Aquastop im Keller aus dem Jahr 2019
Das Dach ist wie neu, wurde vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt.
Regenrinnen erneuert.
Dachfenster erneuert.
Die Fassadenfront wurde renoviert, sämtliche Fugen wurden
verschlossen und versiegelt.
Das Objekt wurde zu 3/5 an Monteure vermietet und hat sehr interessante Einnahmen generiert.
Dies könnte so fortgeführt werden.
Wir bitten von Anfragen durch Makler abzusehen.
Weitere Informationen über den direkten Kontakt.
Diese Anzeige dient lediglich der Information, die Verkaufsabsicht startet zum 01.07.2025.
Gepflegtes Renditehaus mit 4 Wohnungen und 1 Gewerbe, zentral in Ginsheim-Gustavsburg
Darmstädter Landstr. 88,
65462 Ginsheim-Gustavsburg
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 281 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.7.2025 |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
720.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
Sehr gute Vermietbarkeit durch Standort mitten in Gustavsburg.
REWE 3 Gehminuten entfernt
Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung
Adresse
Darmstädter Landstr. 88, 65462 Ginsheim-Gustavsburg
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Preis- und Lageinformationen
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