Alsbach-Hähnlein ist eine kleine, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, Deutschland.
Die Gemeinde mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität liegt ganz naturnah und trotzdem zentral im Herzen einer der noch bedeutendsten Wirtschafträume Europas.
Der Ort besteht aus drei Ortsteilen:
Hähnlein, Sandwiese und Alsbach.
In einem ruhigen Wohngebiet, sehr zentral zum Ortskern befindet sich diese Immobilie mit großem Grundstück.
In der Nachbarschaft überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser in ein- zweigeschossiger Bauweise.
Das nahegelegene Vogelschutzgebiet lädt zum Wandern, Radfahren und Beobachten ein.
Reserviert!! Haus mit großem Grundstück mitten in einem schönen, ruhigen Wohngebiet. Ideal auch für
64665 Alsbach-Hähnlein
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 766 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Objektzustand | Abbruchreif |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das in die Jahre gekommene Fertighaus wurde 1970 gebaut.
Es befindet sich in einem nicht bewohnbaren Zustand.
Aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung ist das Objekt auch sehr interessant für einen Bauträger.
Mit viel Aufwand ist eine Renovierung möglich. Es wird allerdings zu einem Abriss geraten.
Lage
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man den Frankfurter Flughafen und die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 bis 30 Minuten.
Der Frankfurter Flughafen ist ca. 40 km nördlich gelegen.
Auf ganz kurzem Weg hat man daher weltweite Fluganbindungen und dennoch wohnt man idyllisch mit Rückzugsgebieten durch die Lage am Wald, den Melibokusberg und in der Nähe des Alsbacher Schlosses.
Sonstige Angaben
Den Feldrand, Krippe, Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in ca. 3-20 Minuten zu Fuß.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Tegut, Hofladen und gastronomische Betriebe sind im Ort vorhanden.
Größere Einkäufe finden meist im nahegelegenen Gewerbegebiet "Pfarrtanne " statt (Alnatura, Edeka, dm-Markt, Aldi, Lidl, Takko, Kik, Deichmann, Tedi, Woolworth).
Zur weiterführenden Gesamtschule Melibokusschule beträgt die Entfernung ca. 3 km und kann mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad (sehr gut ausgebauter Fahrradweg) erreicht werden.
In der Nachbargemeinde Seeheim-Jugenheim gibt es zudem einen staatlichen internationalen Kindergarten und eine internationale Schule.
Die Autobahnanschlussstellen zur A5 und A67 befinden sich ca. 4-6 Autominuten entfernt.
Die innerörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Linie 3112 mit Bussen nach Alsbach und in Richtung Bensheim oder über die Haltestelle der Straßenbahn nach Darmstadt, ca. 3 km entfernt.
Alsbach-Hähnlein ist wegen seines Straßenbahnanschlusses nach Darmstadt, seiner zentralen Lage zwischen Rhein-Main-Neckar von Vielen sehr begehrt.
Adresse
64665 Alsbach-Hähnlein
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