Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Roßdorf zu erwerben.
Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche, die mit einer Einbauküche und einer praktischen Theke ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen der Firma Jotul sowie den Zugang zu Ihrer Terrasse und dem attraktiv gestalteten Garten mit Wasserspiel und Sitzmöglichkeiten.
Obergeschoss: Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Zudem finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Diele und Zugang zu dem gedämmten Dachboden.
Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst ein großzügiges Gästezimmer mit einer hochwertigen Infrarotkabine, einem Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum mit neuer Heizungsanlage.
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen charmanten Vorgarten und einer Garage.
Gepflegtes Reihenmittelhaus vor den Toren Darmstadts
64380 Roßdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 109 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Grundstücksfläche | 226 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
435.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. wird zu gleichen Teilen von Verkäufer( 2,975%) und Käufer (2,975%) getragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 165,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
165,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- heller Marmorboden im Eingangsbereich & Küche
- offene Einbauküche
- dreifachverglastes Hebeschiebeelement im Wohnzimmer
- Jotul Kaminofen
- Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich & Schlafzimmer
- Mahagoni-Treppe zwischen EG & OG
- Glastreppentüranlage( Fallschutz)
- Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank
- Infrarotwärmekabine
- neue Gastherme von Viessmann (2023)
- Wasseraufbereitung der Firma Reiser
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Lage von Roßdorf vor den Toren Darmstadts. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen aus.
Durch den Bessunger Forst sind Sie in nur 10 Minuten in Darmstadt. Außerdem ist Roßdorf über drei Anschlussstellen an die B 26 angebunden (Anschluss in Darmstadt an die A 5 und A 67 sowie in Aschaffenburg an die A 3). Roßdorf ist Ausgangspunkt der B 38.
In Roßdorf gibt es mehrere Kindergärten und Schulen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Darmstadt machen Roßdorf zu einem attraktiven Wohnort.
Die vielfältige Gastronomie und das bunte Vereinsleben sowie das Roßdörfer Dorffest sind über die Grenzen des Ortes hinaus bekannt.
Weitere Informationen über Roßdorf finden Sie auf der Homepage der Gemeinde: https://rossdorf.de
Sonstige Angaben
Falls Sie weitere Informationen zu diesem RHM mit Garage in Roßdorf benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
www.legrum-Immobilien.de | 06162-9165311
Adresse
64380 Roßdorf
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