Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.891 m² jede Menge Raum für Ihre Vorstellungen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert, darunter ein Windfang und die Erweiterung des Stallgebäudes im Jahr 1958 sowie eine Garage mit drei Stellplätzen (Baujahr 1972) und ein zusätzlicher Gerätestall (Baujahr 1978).

Die Immobilie umfasst sechs geräumige Zimmer und bietet eine solide Basis, benötigt jedoch eine grundlegende Sanierung, um den heutigen Ansprüchen zu genügen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, die ebenfalls modernisiert werden sollte.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstücksfläche: 1.891 m²
Baujahr: 1955
Anbau eines Windfangs und Erweiterung des Stallgebäudes (1958)
Bau einer Garage mit 3 Stellplätzen (1972)
Bau eines zusätzlichen Gerätestalls (1978)
6 Zimmer, ideal für Familien oder flexible Nutzung
Großzügige Nebengebäude mit viel Stauraum oder Platz für Hobbys

Grundstück:
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur reichlich Platz für Gartenliebhaber, sondern auch Potenzial für Tierhaltung, Hobbygärtnerei oder eine mögliche zusätzliche Nutzung der Nebengebäude.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Familien bietet. 

Zustand:
Die Immobilie ist grundlegend sanierungsbedürftig und bietet so die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit seinem großen Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem Besichtigungstermin näher vorzustellen.
            

                Die Wohngegend Gifhorn-Winkel bietet eine angenehme Atmosphäre mit vielen Spielplätzen und kinderfreundlichen Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt und kann von der ruhigen Umgebung profitieren.

Gifhorn, eine charmante Stadt in Niedersachsen, ist für ihre pittoreske Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Gassen bekannt. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Die Region um Gifhorn besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur. Mit zahlreichen Seen, Wiesen und Wäldern bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Region ist auch für ihre traditionellen Feste und kulturellen Veranstaltungen bekannt, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Mit einer guten Lebensqualität und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist die Gegend ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.