Exposé: Exklusive Villa in Sulzbach – Nähe Frankfurt und Taunus

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Villa in Sulzbach vereint modernes Design mit höchster Funktionalität und bietet ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Das Objekt wurde 2021 vollständig kernsaniert und um einen Wintergarten erweitert. Mit ca. 320 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.230 m² ist die Villa ein wahrer Rückzugsort und dennoch hervorragend angebunden an das pulsierende Zentrum von Frankfurt am Main.

Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch große Fensterfronten, eine weitläufige Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine hochwertige, moderne Einbauküche schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Masterbereich bietet höchsten Komfort mit einem eigenen Bad en Suite und einem Ankleidezimmer.

Zusätzlich verfügt die Villa über ein ausgebautes Souterrain mit Tageslicht, welches sich perfekt als Gästebereich oder Homeoffice eignet. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Bereichen, eine Solaranlage mit Ladestation, ein komplettes Alarmsystem mit Kameras sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Ein Highlight ist der gepflegte Südgarten mit großer Terrasse und ganzjährig grüner Bepflanzung, der absolute Privatsphäre garantiert. Zwei Garagenstellplätze und vier weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
            

                Ausstattung
	•	Wohnfläche: ca. 320 m²
	•	Grundstücksfläche: 1.230 m²
	•	Baujahr: Ursprünglich älteres Baujahr, vollständig kernsaniert und erweitert 2021
	•	Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Souterrain
	•	Räume:
	•	5 Schlafzimmer
	•	2 exklusive Badezimmer
	•	1 Gäste-WC
	•	Großzügiger Wohn- und 
	•	Hochwertige, moderne 
Einbauküche
	•	Großflächige Fensterfronten
	•	Wintergarten
	•	Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleidezimmer
	•	Ausgebautes Souterrain (Gäste- oder Arbeitsbereich mit Tageslicht)
	•	Großer Hauswirtschaftsraum
	•	Technische Ausstattung:
	•	Fußbodenheizung auf allen Etagen
	•	Solaranlage inkl. Ladestation für Elektrofahrzeuge
	•	Modernes Alarmsystem mit Kameras
	•	Elektrische Rollläden im gesamten Haus
	•	Außenbereich:
	•	Südgarten mit großer Terrasse
	•	Ganzjährig grüne Bepflanzung
	•	Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
	•	2 Garagenstellplätze + 4 Stellplätze vor dem Grundstück
               

                Lage

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Sulzbach. Der Standort überzeugt durch die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Großstadt Frankfurt am Main sowie dem malerischen Taunus.
Lage

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Sulzbach an der Eschborner Straße. Der Standort überzeugt durch die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Großstadt Frankfurt am Main sowie dem malerischen Taunus.
                

                Sonstiges

Diese außergewöhnliche Villa ist ein Unikat und bietet ein luxuriöses Zuhause für Familien, Berufspendler oder auch als repräsentativer Wohnsitz. Der gepflegte Zustand, die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage machen diese Immobilie zu einem einmaligen Angebot.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Villa zu überzeugen.

Kontakt:
Michael Hinkel
Telefon: 0178 203 0209

Mit freundlichen Grüßen
Michael Hinkel