Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 befindet sich im schönen Ortsteil Kästorf in der Stadt Gifhorn im Bundesland Niedersachsen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180,00 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 900,00 m².

Nach betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs gelangen Sie vor Kopf direkt in die helle, große, vollausgestattete Einbauküche aus dem Jahre 2022. Rechtsseitig befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. 

Von hieraus gelangen Sie bequem in Ihren Garten mit Blick in die Natur. Der Garten verfügt zudem über einen eigenen Swimmingpool.

Linksseitig befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne mit Whirlpoolfunktion, die Treppe in den Keller und in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide und über ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne.

In dem Dachgeschoss wurde das große Büro eingerichtet, mit Blick in den eigenen Garten und in die schöne Feldmark. 

Ein weiteres Highlight ist, dass hinter dem Haus die Ise, der Fluss, verläuft. Es besteht somit die Möglichkeit, mit dem eigenen Boot zum bekannten Mühlenmuseum zu paddeln.

Die Unterkellerung besteht in Form eines halben Geschosses. Hier befindet sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum und ein Hobbyraum.

Das Einfamilienhaus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und der Bodenbelag ist mit Fliesen- und Laminatboden ausgelegt. Für die Fenster wurden Kunststoff-, Holzrahmen und Doppelverglasung verwendet.

Im Außenbereich befindet sich eine Sauna, direkt neben dem Wintergarten im Gartenbereich, eine Garage und 3x Kfz-Abstellplätze, direkt vor der Garage, diese sind auf dem Grundstück gelegen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
            

                - 2023 Wärmepumpe (Heizung)
- 2023 PV-Anlage (ca. 23KWp) und (ca. 12KWh) Speicher
- 2023 Neuer Zählerschrank
- 2022 Vollausgestattete Einbauküche
- 2021 Teilweise Bodenbeläge
- 2015 Dach
- 2000 Swimmingpool
- 2000 Teilweise Badezimmer
- 1999 Wintergarten
- Fußbodenheizung: Wintergarten + Badezimmer (EG)
- Außenfassade: Verklinkert
- Fenster: Kunststoff-, Holzrahmen + Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden
- Garten
- Sauna im Außenbereich mit einem (ca. 9kW) Ofen
- Keller: In Form eines halben Geschosses
- Vorratsraum im Keller
- 3x Terrassen mit nordöstlicher Ausrichtung
- 1x Gäste-WC mit Fenster (EG)
- 1x Badezimmer: Dusche + Wanne mit Whirpoolfunktion + Fenster (EG)
- 1x Badezimmer: Dusche + Wanne + Fenster (1.OG)
- Böden: Laminat, Fliesen
- 1x Garage (auf dem Grundstück)
- 2x Kfz-Stellplätze (vor der Garage, auf dem Grundstück)
- Die Immobilie ist leerstehend und wird geräumt übergeben
               

                Gifhorn, eine Stadt, die in den letzten Jahren ihr Freizeit- und Kulturangebot stetig ausgebaut hat. Das Schloss Gifhorn, das Internationale Wind- und Wassermühlen-Museum, das Hallenbad "Allerwelle" sowie die malerische Altstadt und das Einkaufszentrum "Gifhorner Tor" sind nur einige Beispiele dafür.

Gifhorn, eine lebendige Stadt in Niedersachsen, beheimatet eine Bevölkerung von rund 44.000 Einwohnern. Die charmante Stadt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für ihre Bewohner.

Durch die Autobahn A2 und die gute Anbindung an die Bahnlinien nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover ist Gifhorn hervorragend angebunden.

Die Stadt Gifhorn verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung und ausreichend Haltestellen, um die Region bequem zu erkunden.

Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Ärzte, Apotheken und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Mit dem Auto ist man in nur 20 Minuten in der Innenstadt, und auch der Weg zur Volkswagen AG in Wolfsburg ist nicht weit entfernt. Diese reizvolle Kombination aus idyllischer Wohnlage und Nähe zur Stadt Gifhorn macht die Region zu einem optimalen Ort für Ihr neues Zuhause.
                

                Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de

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Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).