Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Baustil einer Stadtvilla in Calberlah. Der Baustart ist für Sommer 2025 avisiert, sodass die Fertigstellung Mitte 2026 geplant werden kann.

Auf einer Wohnfläche von 150 m² verteilen sich 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und 2 Bäder. Das Gäste-Badezimmer im EG ist mit einer Dusche und das Hauptbadezimmer im OG mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Die 5 Schlafzimmer können individuell als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Aktuell sind individuelle Änderungswünsche noch möglich. Folgende Angebote stehen zum Verkauf:


H1 zum Kaufpreis in Höhe von 535.000,00 EUR.
H2 zum Kaufpreis in Höhe von 565.000,00 EUR.     - RESERVIERT -
H3 zum Kaufpreis in Höhe von 565.000,00 EUR.
H4 zum Kaufpreis in Höhe von 535.000,00 EUR.     - VERKAUFT -


Das Grundstück umfasst 420 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet jeglichen Komfort für ein angenehmes Wohnen. Angefangen bei der Wämpepumpe, über hochwertige Bäder, 3-fach verglaste Fenster und einer ansprechenden weißen Putzfassade bleiben keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe und ist somit besonders umweltfreundlich. Für Ihre Autos steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Im Kaufpreis inklusive ist ebenfalls schon die Terrassenüberdachung, die Terrasse selbst, sowie der Rasen und Zaun für das Grundstück. 

Bei Übergabe sind lediglich die Bodenbeläge und Malerarbeiten noch zu leisten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Calberlah, einem beliebten Wohnort mit guter Infrastruktur. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A39 ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, somit ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
            

                Calberlah ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Sie liegt etwa 20 Kilometer südlich von Wolfsburg und 30 Kilometer westlich von Braunschweig. Die Gemeinde hat knapp 7.000 Einwohner und ist Teil der Samtgemeinde Isenbüttel.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande von Calberlah. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Ärztezentrum. Auch der Calberlaher See und der Naturpark Drömling sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Gifhorn und Wolfsburg. Auch die Autobahn A39 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass auch größere Städte wie Hannover oder Magdeburg gut erreichbar sind.

Insgesamt bietet Calberlah eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an größere Städte. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Familien, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt suchen.
                

                Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 
05363 / 70 48 345.

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1.000 € für Ihren Tipp!
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.