Ein modernes Wohnhaus mit 135 Quadratmeter Wohnfläche wartet auf eine Familie oder Paar.
Das neuwertige Haus aus dem Jahre 2020 zeichnet sich aus durch eine solide Fertigbauweise und gute Energietechnik aus. Die Aussenanlage ist noch nicht fertiggestellt.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, HWR. GWC, Büroraum und Küche mit offenen Grundriss zum Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie auch die Gelegenheit, die noch nicht verwirklichte Terrasse zu betreten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer mit Ankleideraum, sowie ein Vollbad. (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC)

Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus verfügt über eine neuwertige und gehobene Einbauküche, diese ist aber nicht im Verkaufspreis enthalten.
Es handelt sich bei der Küche um ein Einzelstück, da es eine vollständig angefertigte Schreinerküche ist. Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Dazu zählen eine Kühl-Gefrierkombi, ein Steamer (Dampfgarer mit Heißluft Funktion), eine Spülmaschine sowie ein in die Küche integrierter Kaffeevollautomat der Firma VZUG, sowie ein Induktionskochfeld inkl. Tepan Edelstahlgrill (Edelstahl Grillplatte) mit integrierter Dunstabzugshaube der Firma Bora. Ein weiteres Highlight der Küche ist die Vollholz Theke inkl. Stühle. Die Theke ist an einem Punkt auf der Arbeitsfläche fixiert und an einem Punkt beweglich, sodass sie bequem gedreht werden kann

Auch gibt es im Wohnzimmerbereich eine zusätzliche Heizquelle (Kaminofen).

Das Haus ist mit einem „Smart Home“ System ausgestattet. Gesteuert und konfiguriert wird das System über den „Slide“ (ein Tablet an der Wand) sowie über die Mobilapp. Zur Zeit ist das System mit einer Videotürklingel, sowie der Steuerung der Rollläden und Lichter ausgestattet sowie der Temperaturkontrolle jedes Zimmers (hier kann die Fußbodenheizung separat angesteuert und eingestellt werden.
            

                * Areal 514 m²
* Erker
* Satteldach
* modernes Wohnen in ländlich geprägter Umgebung
* durchdachtes Grundrisskonzept
* Wohn/Küchenbereich mit offenem Grundriss
* GWC –
* Vollbad
* 3-fach Fensterverglasung
* Böden (Laminat, Flißen)
* Moderne Heizung (Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung)
* Komfortable und kontrollierte Wohnraumlüftung (Filterwechselindikator)
*Glasfseranschluss vorhanden
* gute Infrastruktur
               

                Warmsroth ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt idyllisch im Hunsrück, südwestlich des Rheins, und besticht durch ihre ruhige Lage am Rande größerer Waldfläche. Knapp die Hälfte der Gemarkungsfläche ist bewaldet, was Naturliebhabern ein reizvolles Umfeld bietet.

Warmsroth bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Natur, gepaart mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und den vielversprechenden wirtschaftlichen Entwicklungsmöglichkeiten, macht Warmsroth zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Gewerbe.
Ein besonderes Highlight ist der geplante Gewerbepark südlich der Ortsgemeinde. Mit einer Fläche von rund 20 Hektar verspricht er, nach seiner Fertigstellung einer der größten der Region zu werden. Dies eröffnet vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven für die Zukunft.

Warmsroth profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn 61 verläuft im Südwesten der Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
                

                Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Werner Lang jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an - Telefon 0 67 61 - 94 74 89 oder 01 77 - 7 30 28 96. Bei Abwesenheit hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter. Wir rufen Sie gerne zurück.