Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Wohnungen, einem 4- Zimmer 1-Familienhaus und einem Gewerbeobjekt im Erdgeschoss.
Helmstedt: Renditeobjekt aus 3 Wohnungen, einem Einfamilienhaus und einer Gewerbefläche
38350 Helmstedt
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 265 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% vom Kaufpreis für den Käufer |
| Mieteinnahmen | 3.300 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie ist die perfekte Kapitalanlage. Alle Wohnungen sind vermietet. Das 1-Familienhaus ebenfalls. Die Gewerbefläche ist seit Januar 2025 vermietet und wird als Bar genutzt.
Äußerst attraktiv ist, dass die Immobilie unter Denkmalschutz fällt und somit Abschreibungen von bis zu 5% möglich sind. Der Denkmalschutz bezieht sich nur auf die Außenhaut des Vorderhauses, dessen Fassade im Jahr 2019 nach den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde fach- und sachgerecht saniert wurde.
Es sind folgende Wohnungsgrößen vorhanden:
3-Zimmer mit 75m²
2-Zimmer mit 50m²
2-Zimmer mit 50m²
1-Familienhaus mit 4 Zimmern und ca. 90m²
Gewerbefläche mit ca. 60m²
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Helmstedt
Adresse
38350 Helmstedt
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Preis- und Lageinformationen
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