Dieses im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 560 Quadratmetern auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude ist derzeit vermietet und verfügt über insgesamt 25 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Mehrfamilienhaus beherbergt großzügige und helle Räumlichkeiten, die über mehrere Etagen verteilt sind. Die insgesamt 25 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen viel Raum für kreative Einrichtungskonzepte. Die Wohnfläche von 560 Quadratmetern verteilt sich auf verschiedene Wohn- und Schlafzimmer, Bäder, eine Küche sowie eventuelle Gemeinschaftsräume oder Büros.
Neben den vielen Zimmern bietet das Mehrfamilienhaus auch einen gepflegten Außenbereich mit Garten und eventuell einem Balkon oder einer Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als Investitionsobjekt mit langfristigen Mieteinnahmen als auch als großzügiges Eigenheim für eine große Familie.
Investitionshighlight: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und 560 m² Wohnfläche
65451 Kelsterbach
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 560 m2 |
| Grundstücksfläche | 712 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 25 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.800.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. |
| Mieteinnahmen | 5.667 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Objekt-ID: 0125-599
- 8 Wohnungen
- 560 m² Wohnfläche
- ca. 712 m² Grundstücksfläche
- 100% Eigentumsanteil
- Jahres Kaltmiete: ca. 71.000,00 EUR
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kelsterbach, einem Stadtteil in der Nähe des Frankfurter Flughafens. Kelsterbach zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Umgebung. Die ruhige Wohngegend bietet zudem grüne Parkanlagen und Spazierwege für Erholungssuchende.
Kelsterbach gehört zur Stadt Kelsterbach in Hessen, Deutschland. Die Stadt ist bekannt für ihre Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main und beherbergt daher viele Pendler und Geschäftsreisende. Zudem bietet Kelsterbach eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise einen Golfplatz und ein Hallenbad. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und beherbergt gemütliche Cafés und Geschäfte.
Die Region um Kelsterbach zeichnet sich durch eine hohe Wirtschaftskraft aus, bedingt durch die Nähe zum Flughafen und zur Metropole Frankfurt. Die Arbeitsplatzdichte ist hoch und die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Kelsterbach ist somit ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Adresse
65451 Kelsterbach
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