Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wolfsburg-Kästorf wurde 2004 erbaut und bietet eine einmalige Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und moderner Ausstattung. 

Mit 152 m² Wohnfläche (Nutzfläche 200 m²) und einem 790 m² großen Grundstück eignet es sich ideal für Familien, die Ruhe und gleichzeitig Nähe zur Stadt suchen.

Das Haus verfügt über:
•	3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste
•	Büro – perfekt für Homeoffice als Hobbyraum oder 
        zusätzliches Schlafzimmer
•	großzügiges Wohnzimmer – für gemütliche Stunden mit der 
        Familie
•	moderne Küche – mit ausreichend Platz und Stauraum
•	2 Abstellräume (1 OG und 1 EG)
•	gedämmter Dachboden, Dachspitze 1,60 cm
•	Fußbodenheizung im EG und OG
•	Design-Kamin im Wohnbereich
•	elektrische Rollläden (alle Fenster)
•	Garage mit Nebenräumen (48 m²)
•	Außensauna mit Bio-Ofen in Rotzederholz-Ausführung für entspannte 
        Wellnessmomente direkt zuhause                                           
•	Wallbox

Das Haus ist lichtdurchflutet und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Die gepflegten Außenanlagen mit Garten bieten Platz für Kinder, Haustiere und entspannte Sommerabende.

Sonstiges:
Das Haus wird möbliert verkauft, s. Fotos.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
            

                - PVC-Fenster mit elektrischen Alu-Rolladen
- integrierter Insektenschutz
- Fußbodenheizung auf 2 Etagen
- Design-Kaminofen
- Außensauna mit Bio-Ofen
- Garage mit Nebenräumen, beheizt
- Wallbox
- Garten-Bewässerung (Fa. Toro)
- Kaminholzlager mit Brennholz Buche (ca. 7 SRM)
- Haus in 24-er Poroton-Ausführung
- Innenwände 17-er Kalksandstein / 11-er Poroton
- Dachziegel glasiert, schwarz
- Dachkasten in PVC-Ausführung (kaum Wartungsaufwand)
- Terasse in Pflasterklinker (Farbe  rot/schwarz)
- Glasfaser
- Außenwände in Klinkerausführung
               

                Wolfsburg-Kästorf ist eine ruhige, familienfreundliche Gegend mit exzellenter Anbindung an Wolfsburgs Zentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
•	Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, HolAb, Ennepi (italienische Spezilitäten)
•	Friseur, Physiotherapie und Kosmetikerin
•	Kindergarten (5 Minuten Gehzeit)
•	Volkswagen Werk, Bürozentrum Nord und IT-City • Wolfsburger Innenstadt, VW, Kunstmuseum, Autostadt sind es ca. 5 Min (Auto)
•	Verkehrsanbindung: Eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen A39 und A2 garantiert Flexibilität