Attraktive Doppelhaushälfte mit individuellen Optionen der Innenaufteilung

Grundriss

1/10

Grundriss

2/10

Grundriss

3/10

Grundriss

4/10

Grundriss

5/10

Grundriss

6/10

Grundriss

7/10

Grundriss

8/10

Grundriss

9/10

Grundriss

10/10

Attraktive Doppelhaushälfte mit individuellen Optionen der Innenaufteilung

Lutherstraße 10, 64859 Eppertshausen

Auf Karte anzeigen

Behindertengerecht Gäste WC

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	114 m²
Nutzfläche	144 m²
Grundstücksfläche	182 m²
Bezugsfrei ab	2026
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	521.000 €
Provision	5,95 % Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision inklusive MwSt. ist vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages auf den Grundstücksanteil zu zahlen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger	Umweltwärme
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Das Haus befindet sich ist in ruhiger Lage mit Westgarten.
Das Grundstück ist eben und kann somit ohne großen Erdarbeiten-Aufwand für den Bau vorbereitet werden.

Aufgrund der kleinen Haustechnik ist es nicht mehr nötig einen teuren Keller bauen zu müssen - dieser kann auf Wunsch jedoch gegen Aufpreis angeboten werden.

Die Innenaufteilung, kann auf Wunsch noch individuell angepasst werden.

Ausstattung

                Das Haus wird nach dem neuesten Stand der Technik gebaut.
Als massiv gebautes Gebäude (Stein auf Stein) mit den folgenden Ausstattungspunkten bleiben kaum Wünsche offen:

- komplette Architektenplanung
- Energieausweis
- Genehmigungs-Statik
- Energiesparhaus massiv (Poroton)
- Unterbodenplattendämmung
- Wärmedämmverbundsystem
- Zwischensparrendämmung
- Doppelwärmepumpensystem
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Massivholztreppe
- Innentüren Weißlack (18 Kg)
- digitale Raumthermostate
- Zirkulationsleitung
- Bäder gefliest
- Badobjekte
- Innenfensterbänke in Granit
- Trittschutz in Granit
- Aluminium-Haustüre
- Blower-Door-Test
- u.v.m.

Die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Preisliste der allgermeinen Baunebenkosten (ca. 15.000,00 €) erhalten Sie auf Anfrage.

Die Kosten für Erdarbeiten werden nach dem Bodengutachten individuell nach Aufwand berechnet.

Lage

                Eppertshausen befindet sich an der B45 zwischen Dieburg und Hanau.
Von hier kommen Sie mit dem Pkw binnen 20 Minuten nach Hanau, Aschaffenburg, Offenbach und Darmstadt.
Der Bahnhof in Eppertshausen ist zu Fuß in 10 Min. erreichbar.

Sonstige Angaben

                Gerne lasse ich Ihnen weitere Informationen sowie das Leistungsverzeichnis zukommen.

Für Rückfragen bin ich unter 0170-9960386 erreichbar.

Freundliche Grüße
Michael Hessner