Das im Jahr 1988 errichtete Geschäftsgebäude befindet sich auf einem 1.448m² großen Grundstück und umfasst eine Nutzfläche von 942m².
Auf dem im 1. Obergeschoss befindlichen Parkdeck stehen 33 Stellplätze zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, diese ist in Fremdeigentum und gehört nicht zum Verkaufsgegenstand.
Das Objekt ist an einen bonitätstarken Mieter (Filialisten) vermietet. Der Mietvertrag hat am 16.01.2025 begonnen und läuft fest für 5 Jahre. Nach der festen Mietlaufzeit stehen dem Mieter drei Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren zu.
Die Jahreskaltmiete beträgt € 49.200,00.
Anlageobjekt - 5-jahres Mietvertrag - Innenstadt Jever
Steinstraße 1a,
26441 Jever
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 942 m2 |
| Nutzfläche | 942 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Zimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Parkhaus |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 33 |
Kosten
| Kaufpreis |
600.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 4.100 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt wurde nach den Mieterwünschen umgebaut. So wurde u.a. eine neue automatische Schiebetüre eingebaut. Die Ladenfläche wird derzeit renoviert. Im März 2025 wird die gesamte Fassade des Objektes neu gestrichen.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Jever.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt provisonsfrei, direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht!
Adresse
Steinstraße 1a, 26441 Jever
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Preis- und Lageinformationen
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