Das Haus ist massiv gebaut und modern ausgestattet. Alle Fenster sind hellgrau gestrichene Holzfenster mit Wärmedämmverglasung. Durch die Vielzahl an großen, teils bodentiefen Fensterelementen wird jeder Sonnenstrahl eingefangen und lässt die Wohnräume bis in die Abendstunden hinein hell erstrahlen. Auch die Zimmer im DG sind mit je einem großen, bodentiefen Fenster ausgestattet, im Kinderzimmer ist zusätzlich ein Dachfenster eingebaut worden. Die Innentüren sind weiße Holztüren. Gäste-WC und der Flur im EG sind mit hellen Bodenfliesen versehen, ebenso die offene Küche. Im HWR liegen schmutzunempfindliche Bodenfliesen. Der Wohn-/Essbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im DG wurde im Schlafzimmer sowie in den beiden Kinderzimmern pflegeleichtes Eichenparkett verlegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung. In der Küche, im angrenzenden HWR sowie im Masterbad im DG sorgt eine Fußbodenerwärmung für warme Füße. Im Wohnzimmer befindet sich ein leistungsstarker Kaminofen mit 9 KW, der zusätzlich Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in kalten Wintertagen erzeugt. Das Gäste-WC im EG ist modern und hell. Badezimmer im DG besteht aus einer hellen Badewanne, einer offenen, ebenerdigen Dusche sowie einem Waschbecken mit Unterbauschrank (weiß) und WC-Anlage. Handtücher können über dem Handtuchheizkörper trocknen. Ein verspiegelter Hochschrank neben dem Waschbecken bietet zusätzlichen Stauraum und rundet die Ausstattung des Vollbads ab. Das Carport bietet Platz für einen PKW und grenzt direkt an die überdachte Abstellfläche, die gut als Geräteschuppen genutzt werden kann. Von dort tritt man direkt auf die aus Hartholz errichtete großzügige Terrasse, die fast die gesamte Hausbreite umläuft. Das Gartenhaus mit einer Größe von 4x4 m schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder etc. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist vor dem Haus geschaffen worden. Das Grundstück ist ein Hintergrundstück mit einer eigenen Zufahrt. Im Zuwegungsbereich liegt ein Kopfsteinpflaster. Alle Beete vor und hinter dem Haus sind liebevoll mit Natursteinen eingefasst. Hinter dem Haus ist der Garten mit Rasenfläche und einzelnen Beeten angelegt, eine Buchenhecke und Holzzäune grenzen das Grundstück komplett ein. Mit dem Blick von der Terrasse auf das Naturschutzgebiet Osternburger Utkiek fühlt sich Zuhause hier fast wie Urlaub an. Für die Haussicherheit wurde u.a. durch abschließbare Fenstergriffe und Pilzkopfverriegelung gesorgt.
Provisionsfreies, freistehendes EFH in Oldenburg Osternburg mit Südgarten
26133 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 125 m2 |
Grundstücksfläche | 555 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
535.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Mieteinnahmen | 1.415 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2005 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2016 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 69,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
69,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum großen Teil fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrten OL-Kreyenbrück und OL-Osternburg sind binnen weniger Autominuten zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle der VWG gelangt man nach nicht einmal fünf Minuten. Die Oldenburger Innenstadt ist etwa 2 km (Luftlinie) entfernt.
Adresse
26133 Oldenburg (Oldenburg)
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