Dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2007 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit Blick auf eine langfristige Nutzung konzipiert. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Vom zentral gelegenen Flur gelangen Sie in die einzelnen Zimmer des Hauses. Neben einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und einem großen Gäste-WC verfügt die Immobilie über ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der separierte Hauptschlafbereich bietet zusätzlichen Komfort: Hier stehen Ihnen ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Bad en Suite zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist die große Einbauküche, die offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Dieser Bereich lädt mit seiner einladenden Atmosphäre zu vielen gemeinsamen Stunden ein. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten, der auch bei schlechterem Wetter einen schönen Blick in den weitläufigen Garten und die grüne Umgebung ermöglicht. Praktische Details wie die großzügige, innenliegende Garage unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Hauses. Von hier gelangen Sie bei jedem Wetter bequem und trocken ins Innere. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne – ein Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Südbrookmerland liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland und gehört zu den beliebten Wohngegenden der Region. Die Gemeinde hat rund 18.000 Einwohner und vereint ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, kleinen Kanälen und einer typisch ostfriesischen Landschaft – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Anbindungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in den verschiedenen Ortsteilen schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was Südbrookmerland besonders attraktiv für Familien macht. Auch Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine und der nahe gelegene Kiessee Tannenhausen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die nächstgelegenen Städte Aurich (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und Emden (ca. 25 Minuten Fahrzeit) sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Inseln wie Norderney und Juist liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu Tagesausflügen ein. Historisch und kulturell hat die Region ebenfalls einiges zu bieten: Südbrookmerland ist bekannt für seine traditionellen Gulfhöfe und historische Kirchen. Ein Highlight ist die Mühle in Wiegboldsbur, die als Wahrzeichen der Gemeinde gilt. Insgesamt bietet Südbrookmerland eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, Natur und einer zugleich gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Menschen, die ländliches Wohnen und kurze Wege zu schätzen wissen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.