Die Immobilie wurde im Jahr 1974 in massiver und nachhaltiger Bauweise errichtet. Alle Materialen sind von hochwertiger Güte. Das Anwesen wurde bis zuletzt als Wohnhaus mit Arztpraxis und vermietbarem Gäste-/Au-pair Bereich genutzt. Ob Sie das Haus in ein Mehrfamilienhaus aufteilen, mit mehreren Generationen einziehen, oder es als Familie mit freiberuflicher Tätigkeit nutzen, alles ist hier umsetzbar. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Besichtigung auf.
Park Immobilien - Architektenhaus mit riesigem Potenzial
61381 Friedrichsdorf
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 328 m2 |
Grundstücksfläche | 622 m2 |
Zimmer | 12 |
Kosten
Kaufpreis |
865.000 € |
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Provision |
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1974 |
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Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 126,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
126,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und lässt sich durch die jeweilige Nutzung auf einen neuen Stand bringen. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich eingebettet von angenehmer Nachbarschaft in einer ruhigen Straße und dem Erlenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur A 5 in Richtung Gießen und Frankfurt ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Friedrichsdorf-Köppern verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S5 ab Friedrichsdorf, Taunusbahn Richtung Frankfurt/Bad Homburg und Brandoberndorf). Köppern grenzt an ein herrliches Waldgebiet, das zum Wandern und Fahrradfahren einlädt. Im Rahmen eines Sparziergangs gelangt man bequem in den Freizeitpark Lochmühle als auch die Saalburg.
Adresse
61381 Friedrichsdorf
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