Das Objekt ist eine 8 Familienwohneinheit.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Rechts:
EG: 3 Zimmer, ca.75qm
1.OG: 3 Zimmer, ca.75qm
DG: 2 Zimmer, ca.50qm
Links:
EG: 2 Zimmer, ca.57qm
1.OG: 2 Zimmer, ca.57qm
DG: 2 Zimmer, ca.50qm
Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus im Herzen Rüsselsheims
65428 Rüsselsheim am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 495 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 687 m2 |
| Zimmer | 19 |
| Schlafzimmer | 12 |
| Badezimmer | 8 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.350.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,75% |
| Mieteinnahmen | 6.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2 Wohnungen sind komplett renoviert. Sie verfügen jeweils über eine Einbauküche, komplett ausgestattete Badezimmer und die Böden sind gefliest und laminiert.
Dachziegel, Dämmung und Fassade wurden 2019 erneuert.
Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad.
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen Rüsselsheim und ist somit sehr zentral zur Stadtmitte gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und auch gut zu Fuß zu erreichen.
Adresse
65428 Rüsselsheim am Main
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