Objektbeschreibung:
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Hier bekommen sie die Gelegenheit günstig Eigentum zu erwerben. Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1908 als Fachwerkhaus errichtet und später verkleidet. Ca. im Jahr 1965 erfolgte eine Erweiterung. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 143 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:
Teilkeller
EG: 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie Wintergarten
OG: 3 Zimmer, WC, Flur
Auf dem ca. 502 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein kleines Lagergebäude mit einem einladenden Innenhof. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand, dennoch sollten Interessenten Modernisierungskosten in ihrer Kalkulation berücksichtigen.
Günstig! Großzügiges Wohnhaus in Soltendieck
29594 Soltendieck
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Grundstücksfläche | 502 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
79.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,58% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 242,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
242,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Großzügiges Haupthaus
- Öl-Zentralheizung
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- altersgerechtes modernes Bad
- Innenhof
Lage
In der Ortschaft Soltendieck gelegen. Diese gehört zur Samtgemeinde Aue und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Kurort Bad Bodenteich entfernt. Die Kreisstadt Uelzen lässt sich in ca. 15 Fahrminuten erreichen. Soltendieck verfügt über einen Bahnanschluss (Berlin - Bremen).
Sonstige Angaben
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Adresse
29594 Soltendieck
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Preis- und Lageinformationen
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