Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt mit großzügigen 200 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, der verschiedenste Wohnkonzepte ermöglicht. Durch regelmäßige Instandhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand – zuletzt wurde 2022 die Heizung erneuert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der nahtlos in den beheizten Wintergarten übergeht und für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Vollbad mit freistehender Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss ist als eigenständiger Wohnbereich konzipiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Vollbad sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang zum Garten, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Ein Haus mit viel Platz, durchdachtem Wohnkonzept und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen!
            

                Ditzumerverlaat in Bunde bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die idyllische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, wenig Verkehr und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für Familien, die ein sicheres und angenehmes Umfeld suchen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Supermärkte sind schnell erreichbar. Für junge Familien gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Auch Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote wie Spielplätze und Sportvereine sind gut erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene A31 und B436 sind sowohl die Stadt Leer als auch die niederländische Grenze schnell erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von ländlicher Ruhe, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Ditzumerverlaat vereint somit die Vorteile eines beschaulichen Wohnortes mit einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, die ein harmonisches und gut angebundenes Zuhause suchen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.