sol. Reihenhaus – 2 Vollgeschosse + ausgebauten DG + Vollkeller 
Wohn-Nutzfläche:       ca. 180,49 m² 
Hochparterre: 54,15 m²/  OG: 49,58 m²/ DG 27,93 m² / Keller: 48,83 m² 
Garage:  1 Garage mit elektr. Tor, in unmittelbarer Nähe auf dem Garagenhof-                  
            
Raumaufteilung:         
Hochparterre: WF, Diele, Garderobe, GWC, Wohnküche gr. Wohn-Esszimmer – angrenzend Terrasse in Südlage m. Markise                                        
OG:  Flur, großes Schlafzimmer m. Balkon, Bad , 2 Kinderzimmer 
DG:  Flur, 1 Zimmer, 1 Raum Abstellfläche  
Keller:  Flur, gr. Kellerraum, HWR/Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellraum mit Ausgang in den Garten

Eine solide schmucke Immobilie im Charme  der 70ziger in ruhiger Seitenstrasse mit Vollkeller, großz. Räumen und ausgebautem Dachgeschoß ,optimal für die junge Familie.  Von  den Eigentümern ( Erstbesitzer)  liebevoll gepflegt, ein Haus mit guter Seele in begehrter Wohnlage . 
Ein kleiner Vorgarten ziert den Eingangsbereich. Sie betreten den Windfang weiterführend in die großzügige Diele mit GWC, Garderobe, gr. Wohnküche , Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse in Südlage.
OG  mit Schlafzimmer und Balkon , 2 Kinderzimmer und Bad. 
Im DG befindet sich ein großz. Studio sowie ein weiterer Raum ( z. Zt. als Abstellraum genutzt ).
Vollkeller: Flur, 1 großer Raum, HWR/Heizungsraum, Vorratsraum und Abstellraum .

Der  pflegeleichte  Südgarten  bietet Platz für Spiel und Spaß! 
Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf dem Garagenhof.

Renovieren Sie nach Ihren Wünschen und es wird IHR NEUES ZUHAUSE!

Rundum ein solide Immobilie im Charme der 70ziger
            

                Heizung:  Gasheizung  Bj. 1999 ohne Brauchwasser
Brauchwasser – Durchlauferhitzer 
Fenster:  Mahagoni Isolierverglasung ( Verglasung 2021 erneuert Hochwärmedämmglas Ug-Wert 1,1W/qmk aus 2x4 Float  )      
Fußböden:  Fliesen, Textil
sol. Massivbauweise mit Vollkeller  und ausgebautem DG,
gr. Terrasse mit Markise ( Bj. 2021 )  in Südlage,
GWC mit Fensterlüftung,
Bad 
Wohnküche 
Fußbodenbelag: Teppich, Fliesen , PVC 
Kanal Kunststoff
Wasserleitung Kupfer
DG ausgebaut/ 1 Zimmer beheizt + 1 Abstellraum  
Vollkeller, 
Garage auf dem Garagenhof mit elektrischem Tor  
Holztreppe 
Grundwasserpumpe 
Tauchpumpe im Keller ( Bj. 2023  erneuert )
               

                Habenhausen , die begehrte Wohnlage in der Stadt mit der idyll. Natur an der Weser und am Werdersee sowie das Naherholungsgebiet am Krimpelsee und  die beliebte Kinder- Jugendfarm  in unmittelbarer Nähe, 
eine Bereicherung in der Freizeit für die ganze Familie . 
Über die Habenhauser Brückenstraße erreichen Sie den Osterdeich und das Weser Stadion, wenige Minuten später sind Sie in der Bremer City mit dem begehrten Freizeitvergnügen an der Schlachte, Theater und vieles mehr ! 
Schulen und Kindergärten div. Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, div. 
Lokalitäten sowie das Werder –Karree mit div. Märkten, und und und….. in unmittelbarer Nähe.  
In  wenigen Minuten erreichen Sie den  Bremer Flughafen mit div. Firmensitzen z.B. Airbus usw.,
die Rolandklinik am Werdersee, das Krankenhaus  „Links der Weser , sowie  interessante Geschäfte im Ochtumpark mit Ikea, Marktkauf, Baumarkt  sowie eine Vielzahl Outletläden … das Einkaufsparadies 
im Bremer Süden ! 
In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsmittel,  mit dem Bus in alle Richtungen, Straßenbahnanbindung 
in Huckelriede sowie optimale Autobahnanbindung A 1 weiterführend A 28 und A 27.
                

                Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. 
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