Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort in einem top Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine hohe Wohnqualität und moderne Ausstattung. Mit großzügigen 255 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.389 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen eine optimale Balance aus Privatsphäre und Gemeinschaftsbereichen. Der einladende Wohnbereich beeindruckt mit einem einzigartigen Kamin und einem offenen Übergang in den lichtdurchfluteten Wintergarten – ein idealer Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante Loggia, die sich perfekt zum Entspannen oder für den ersten Kaffee am Morgen eignet.
Während zwei stilvolle Bäder den Alltag erleichtern, sorgt ein Dachboden für wertvollen zusätzlichen Stauraum. Draußen locken eine überdachte Terrasse in Südausrichtung, eine teilüberdachte Terrasse in Westausrichtung, sowie ein gepflegter Garten mit einem Gartenhaus – ideal für Hobbygärtner oder auch einfach als Rückzugsort, um Kraft zu schöpfen. Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt: Raum für die Familie, eine hochwertige Ausstattung inklusive des umfangreichen Inventars, das vom Mobiliar über die Dekoration bis hin zu Elektro- und Gartengeräten reicht! Der Außenbereich lädt durch seine großzügige Dimensionierung, aber auch durch seine liebevolle Gestaltung zum Entspannen und Genießen ein. Überzeugen Sie sich selbst – hier möchten Sie nicht nur wohnen, sondern leben!
            

                Ostrhauderfehn bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde im Landkreis Leer besticht mit ihrer einzigartigen Fehnlandschaft, geprägt von romantischen Kanälen, weitläufigen Wiesen und einem unverwechselbaren norddeutschen Charme. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – in einer Region, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Für Familien bietet die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen sowie einer Haupt- und Realschule einen großen Vorteil. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind im benachbarten Rhauderfehn bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet, mit einer Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten direkt vor Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Supermärkte, Fachgeschäfte und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Städte Leer und Papenburg, mit ihrem vielfältigen Angebot an Shopping, Kultur und Gastronomie, sind in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage, nahe den Autobahnen A31 und A28, sorgt für optimale Anbindung an die Region und darüber hinaus. Ob Berufspendler oder Wochenendausflügler – Ostrhauderfehn bietet eine ideale Basis. Gleichzeitig laden die umliegenden Naturgebiete zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Entspannung am Wasser ein. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie aufblühen können. Entdecken Sie die Vorzüge von Ostrhauderfehn und genießen Sie die perfekte Balance aus Leben und Erholung!
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.