Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 1685.31 m² befindet sich mitten in Sprendlingen und wurde im Jahr 1989 erbaut und verfügt über zwei Etagen. Die Dachform ist ein Satteldach, die Bauweise erfolgte in Massivbauweise. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse C aus und wurde zuletzt im Jahr 2018/ 2019 modernisiert. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 8 Wohnungen , 2 Praxen  , ein Restaurant sowie viele Parkplätze. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2585 m² und das Gebäude ist vermietet.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses umfassen insgesamt 20.5 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die großzügigen Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für die Bewohner. Die Terrassen  laden zum entspannten Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick auf das umliegende Grundstück.

Zusätzlich zu den zahlreichen Badezimmern und Zimmern verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Heizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die gepflegte Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Durch die vermietete Lage stellt das Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar mit gute Rendite.
            

                Wohnungen :
 - Nr.1 - ca. 106,67 m²
- Nr.2-  ca.   86,18 m²
- Nr.3 - ca.   89,42 m²
- Nr.4 - ca.   54,25 m²
- Nr.5 - ca.   74,33 m²
- Nr.6 - ca.   96,76 m²
- Nr.7 - ca. 130,82 m²
- Nr.8 - ca.   90,70 m² mit Tageslichtbad

Praxis :
-  Physio -  ca. 411,95  m²
- Arzt       -  ca. 219,23 m²

Restaurant - ca. 325,00 m²
               

                Mehrfamilienhaus  in Sprendlingen gelegen, ein aufstrebender Stadt im Landkreis Mainz-Bingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Autobahn aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag der Bewohner erleichtern.

Sprendlingen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die gut erhaltene Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und in den örtlichen Restaurants kann man die regionale Küche genießen. Die Stadt bietet zudem eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Sportvereine für Aktivitäten jeglicher Art.

Die Region um Sprendlingen ist geprägt von malerischen Weinbergen, idyllischen Wanderwegen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Rhein und zum Nahetal bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Landeshauptstadt Mainz schnell erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
                

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Objektnummer: 1441

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Wohnflächenberechnung nach DIN 277