Sie suchen eine Kapitalanlage/Gewerbeimmobilie? Oder auch gleichzeitig etwas zum Selbstbeziehen für die ganze Familie?
Dann sind Sie hier goldrichtig!

Auf einem 452 qm großen Grundstück finden Sie im Haupthaus 8 geräumige Zimmer, 3 davon mit eigenem Badezimmer. Diese werden aktuell als Pensionszimmer genutzt. Dazu kommen extra Bäder auf jeder Etage und ein großer Frühstückssaal, welcher sich durch den angrenzenden Freisitz ideal als zukünftiges Wohnzimmer nutzen lässt.
Besagter Freisitz lässt sich über den Hof betreten, sowie durch die Tür im Frühstückssaal. Zum Verweilen an schönen Tagen ist somit gesorgt.

Im Nebengebäude, welches einen eigenen Eingang hat, befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung. Diese lässt sich natürlich ebenfalls selbst beziehen oder auch marktgerecht vermieten.
Dort befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste - WC.
Im Obergeschoss haben wir aktuell 3 Schlafzimmer, davon lässt sich aber das hintere wundervoll zum Wohnzimmer umgestalten.
Angrenzend an das Nebengebäude finden wir eine Gartenfläche, welche einlädt, hier schöne Sonnenstunden zu verbringen. 

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Wieder als Zweifamilienhaus, wie es einst mal genutzt war, oder auch als Bürogebäude etc.
Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Weitere Informationen wie Bilder der Dächer etc. erhalten Sie in dem Exposé.
            

                - 8 Zimmer mit 148 qm im Haupthaus
- 3 Zimmer Wohnung mit 55 qm im Nebengebäude
- Haupthaus + Nebengebäude
- 3 Stellplätze vor der Tür

Sanierungsstand
- Dach Haupthaus schätzungsweise aus den 70/80er
- Fenster Doppelverglast 1987
- Dach Nebengebäude Anfang der 2000er
- Keller, EG, 1. OG, DG
- Gas Therme Buderus 1996

Highlights
- Als Gewerbefläche nutzbar
- 3 Zimmer Wohnung getrennt von Haupthaus
- Umzäunter Garten
- Balkone
- Freisitz hinter dem Haupthaus
               

                Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. In einem Umkreis von 1km befinden sich eine Menge Supermärkte, Restaurants, Apotheken und auch vieles mehr.

Durch die zentrale Lage sind Frankfurt, Darmstadt und auch Mainz in maximal 25–30 Minuten zu erreichen. 

Die S- Bahn befindet sich 5 Gehminuten, die Autobahn 5 Fahrminuten und der Flughafen 12 Fahrminuten entfernt!