"Schöner Wohnen" !Dies beschreibt diese extravagante Immobilie, die im Jahre 2013 mit sehr viel Liebe zum Detail von den heutigen Eigentümern auf einem traumhaften und parkähnlichen Anwesen in der Gemeinde Ilsede errichtet worden ist, am besten.


Das etwas zurückgesetzt und nahezu uneinsehbare Grundstück ist über eine angelegte Allee zu erreichen. Es befindet sich im Ortsteil Gadenstedt.- vor den Toren Groß Ilsedes. Auf dem ca. 1.900 m² großen und repräsentativ hergerichteten Areal mit gewachsenen Pflanzen.- und Baumbestand befinden sich der angebotene und exklusiv ausgestattete Bungalow, eine Garage/Carport mit Abstellraum, ein Aussenpool, zwei Gartenhäuser sowie herrliche Freisitze und ein Holzlager. Das gesamte Grundstück wirkt wie eine idyllische Wohlfühloase.- diverse Kunstgegenstände sind geschmackvoll in die Umgebung integriert.


Die Gemeinde Ilsede liegt im Landkreis Peine in Niedersachsen. Das Grundstück liegt etwa 3 Kilometer südwestlich von Groß Ilsede und befindet sich somit in unmittelbarer Nähe zum Hauptort der Gemeinde. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und ortsnahen Waldgebieten, die zur Naherholung einladen.


Infrastruktur in der Gemeinde Ilsede:

Bildung: In der Gemeinde Ilsede gibt es sechs Grundschulen, wobei weiterführende Schulen im Kernort Groß Ilsede angesiedelt sind. Für die jüngsten Einwohner stehen mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten und Krippen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten: Sowohl vor Ort als auch in den umliegenden Ortsteilen finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Diese sind teilweise vom Grundstück aus fußläufig erreichbar.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung wird durch ein Gesundheitszentrum sowie niedergelassene Ärzte und Apotheken in der Gemeinde sichergestellt.
Freizeit und Kultur: Ilsede bietet ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein beheiztes Freibad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die idyllischen Flussauen der Fuhse und mehrere kleine Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.
 

Verkehrsanbindung:

Bundesstraßen: Die Region ist durch mehrere Bundesstraßen gut erschlossen. Die B1 ermöglicht eine direkte Verbindung nach Braunschweig und Hildesheim, während die B444 eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Peine bietet. Zusätzlich verlaufen die B65 und die B494 in der Nähe, die weitere Verbindungen in die umliegenden Regionen sicherstellen.
Autobahnen: Die Autobahnen A2 und A7 sind zügig erreichbar und bieten Anschluss an überregionale Verkehrsnetze. Die A2 verläuft nördlich und verbindet die Region mit Städten wie Hannover und Berlin, während die A7 eine Nord-Süd-Achse darstellt.
 

Entfernungen zu größeren Städten:

Peine: Die Kreisstadt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Gadenstedt und ist über die B444 in wenigen Minuten erreichbar.
Braunschweig: Die Entfernung beträgt rund 20 Kilometer östlich, erreichbar über die B1.
Hannover: Die Landeshauptstadt Niedersachsens liegt etwa 45 Kilometer westlich und ist über die A2 gut zu erreichen.
Wolfsburg: Die Stadt befindet sich etwa 40 Kilometer nordöstlich und ist über die A39 und B248 erreichbar.
 

Dank dieser verkehrsgünstigen Lage bietet die Gemeinde Ilsede eine attraktive Wohnlage mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren der Region.


Der im Jahre 2013 erbaute Bungalow wurde in massiver Bauweise, im KfW 70-Standard, erbaut. Die gut durchdachte und praktische Aufteilung, die verwendeten, hochwertigen Materialien sowie die exklusive Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Refugium für Menschen mit geschmackvollen Anspüchen.


Auf einer Ebene verteilen sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches durch einen im Raum stehenden Kamin leicht vom Essbere...