Dieses gepflegte und großzügige Reihenmittelhaus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und  6+ Zimmern reichlich Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf – oder auch für eine Wohngemeinschaft. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: eine große, offene Küche mit angrenzendem, hellen Wohn- und Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein.

Ein weiteres großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer großen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten mit Sprudelstein, der mit seinem sanften Plätschern eine entspannte Atmosphäre schafft.

Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon – ein perfekter Rückzugsort zum Durchatmen.
Der Hobbyraum im Untergeschoss mit separatem Außenzugang kann flexibel als sechstes Zimmer genutzt werden – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater WG-Bereich.
Zwei moderne Bäder sowie mehrere gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit Rückzugsraum für alle Bewohner.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume und eine große Waschküche. 

Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt daneben – ideal für Familien mit zwei Fahrzeugen oder Besuch.

Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung (Bj. 2013) beheizt und durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung ergänzt – das schont die Umwelt und senkt die laufenden Kosten.

            

                - Ca. 160 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen

- 6 + Zimmer (flexibel nutzbar)

- Große, offene Einbauküche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich

- Separates Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- Balkon (vom Schlafzimmer aus zugänglich)

- Zwei moderne Bäder

- Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Dachfenster

- Hobbyraum mit separatem Eingang – vielseitig nutzbar

- Sonnige Terrasse & Garten mit ruhigem Sprudelstein

- Zwei Kellerräume & Waschküche

- Garage und Stellplatz (Anmietung verpflichtend, 80 €/Monat)

- Gesamtmiete: 1.740 € zzgl. Heizkosten( ca. 270 € monatlich)

- Kaution: 3 Monatskaltmieten (5.040 €)
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone am Rande von Reutlingen – direkt an der Grenze zu Pfullingen. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen aller Schularten, ein Spiel- und Bolzplatz (ca. 100 m), Kindergärten, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Georgenberg lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden im Grünen ein.

Mit dem Fahrrad, Auto oder Bus erreichen Sie sowohl den Stadtkern von Reutlingen als auch von Pfullingen in wenigen Minuten. Die Region bietet zudem ein starkes wirtschaftliches Umfeld mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern (u.a. Maschinenbau, IT, Gesundheitswesen) im Umkreis von 20 km.

Hier verbinden sich naturnahe Wohnqualität und städtische Anbindung auf ideale Weise.

                

                •	Nichtraucherhaushalt bevorzugt
•	Keine Haustiere
•	Einliegerwohnung ist bereits separat vermietet

Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Bewerbung!

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor und teilen Sie uns mit:

Wer einziehen möchte (Anzahl & Alter der Personen)

In welchem beruflichen Umfeld Sie tätig sind

Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen

Ob Sie ggf. vorherige Vermieterreferenzen oder eine SCHUFA-Auskunft vorlegen können

Bei Interesse an einer Wohngemeinschaft bitten wir darum, uns auch kurz zu skizzieren, wie das Zusammenleben geplant ist (z. B. Zweck-WG oder gemeinschaftlich).

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!