Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wathlingen bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Das ca. 1930 errichtete Haus wurde 2020/2021 im Innenbereich umfassend kernsaniert, einschließlich der Erneuerung der Heizungsanlage. Das Dach wurde bereits im Jahr 2000 neu eingedeckt, sodass auch hier kein akuter Investitionsbedarf besteht.
Die Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Eine gepflegte Einbauküche sowie zwei moderne Bäder runden das Angebot perfekt ab. Der schöne Garten liegt aktuell im Dornröschenschlaf und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Besonders hervorzuheben ist die zur Immobilie gehörende Werkhalle mit ca. 123 m² Fläche, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für Hobby, Handwerk oder als Lager. Weitere Unterlagen und dien Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé.
Die Lage in Wathlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdiele und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte Celle und Hannover.
Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit praktischem Zusatzraum und Potenzial zur weiteren Entfaltung suchen!
Fordern Sie gleich das Exposé an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause. Auch für Ihre Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Saniertes Haus mit viel Platz
29339 Wathlingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 194 m2 |
| Nutzfläche | 37 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.046 m2 |
| Zimmer | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
375.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 241,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
241,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Werkhalle
- Garage
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
29339 Wathlingen
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