Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen und attraktiven Mehrfamilienhaus in Velpke, das zum Kauf bereitsteht. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1985 wurde umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 628 m² bietet dieses Objekt viel Raum zur Entfaltung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen. Es verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei modernisierte Badezimmer, die im Jahr 2022 saniert wurden. Die Elektrik wurde ebenfalls im Jahr 2022 erneuert, während die Fenster bereits 1998 saniert wurden. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Im Erdgeschoss finden sich eine 1-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus um eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung zu erweitern, was die Attraktivität dieses Investments weiter steigert. Die Genehmigung zur Erweiterung in ein 4-Parteien-Haus liegt bereits vor.

Erwähnenswert ist die hochwertige Einbauküche sowie die liebevoll angelegten Außenbereiche, die eine Terrassennutzung für die Mieter bereitstellen. Für Investoren besonders interessant: Das Objekt wird möbliert übergeben und ist bereits mit Langzeitmietverträgen ausgestattet, die attraktive Mieteinnahmen garantieren.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses hervorragend gepflegte Mehrfamilienhaus zu erwerben und profitieren Sie von einem soliden Investment mit sofortiger Verfügbarkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
            

                - Erweiterung zu 4-Parteien-Haus möglich, bereits genehmigt
- Objekt wird möbliert und vermietet übergeben
- Langzeitmietverträge mit attraktiven Mieteinnahmen
- Gasheizung aus 2024
- Elektrik 2022 saniert
- Fenster 1998 saniert
- Bäder 2022 saniert
- 2 Außenbereiche für die Mieter

Das Objekt setzt sich aus 3 Wohnungen zusammen.
1 Zimmer-Wohnung im EG
3 Zimmer-Wohnung im EG
4 Zimmer-Wohnung im OG
weitere 3 Zimmer-Wohnung möglich
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Velpke, einer charmanten Gemeinde in Deutschland, die eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Flair und stadtnaher Anbindung bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus. 

Nur etwa 50 Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte garantiert. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in nur 360 Metern erreichbar, wodurch eine bequeme Erledigung alltäglicher Besorgungen gewährleistet ist. 

Bildungseinrichtungen unterschiedlicher Stufen sind ebenfalls in der Nähe: Ein Kindergarten ist weniger als 600 Meter entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von nur 2 Kilometern liegt. Eine Oberschule befindet sich in bequemen 1 Kilometer Entfernung und auch ein Gymnasium ist mit rund 9,8 Kilometern bequem zu erreichen.

Das Velpker Zentrum ist etwa 900 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl an weiteren Dienstleistungen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung liegt bei knapp 13 Kilometern, was schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. 

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler von Vorteil ist.
                

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