Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine ruhige und doch zentrale Lage aus. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Die offene und großzügige Gestaltung wird sie überzeugen!
Traumhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Lage!
30625 Hannover
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Nutzfläche | 330 m2 |
| Grundstücksfläche | 750 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.390.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 107,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
107,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche (NP 93.000 Euro)
Miele Elektrogeräte (Kaffeevollautomat, Wärmeschublade, Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Quooker)
Klimageräte im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im ausgebauten Raum über der Garage
Smart home
Badezimmer elektr. Fussbodenheizung u. Lautsprecher
Rolläden im Erdgeschoss
Kamin 2024
Fußboden Vinyl (Industrietauglich)
Einbauschränke im Ankleidezimmer
Diverse Einbauten von Team7
Gartenanlage von 2022 mit Pool, Gartenbeleuchtung, Terrassen
Ausgebauter Raum über der Garage
Wallbox in der Doppelgarage
Lage
Die zentrale Lage zur MHH, INI, Fraunhofer Institut, TUI sowie zu diversen Versicherungen machen die Lage perfekt. Der angrenzende Stadtwald, die Eilenriede, sowie zahlreiche Freizeitangebote, wie Radwege, Zoo bieten viel Entspannung. Kindergärten und diverse Schulen sind in gut erreichbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist alles in nächster Erreichbarkeit.
Sämtliche Autobahnen und die Bundesstrassen sind schnell erreichbar. Der Flughafen von Hannover ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Derzeit wird das angrenzende Grundstück (ca. 600 qm) für 24 Euro/Mon. von der Stadt angemietet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Adresse
30625 Hannover
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