*Makrolage*
Spabrücken ist eine charmante Ortsgemeinde im Norden des Landkreises Bad Kreuznach, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Hunsrücks in Rheinland-Pfalz. Gelegen südöstlich des Soonwald-Hauptkamms und südlich des Gauchswalds, besticht der staatlich anerkannte Erholungsort durch seine ruhige Lage und den hohen Erholungswert.
Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, die rund 63,3 % der Gemarkungsfläche ausmachen und ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bieten. Gleichzeitig bietet Spabrücken durch die Nähe zu Bad Kreuznach (ca. 15 km) eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten.
Die Verbandsgemeinde Rüdesheim, zu der Spabrücken gehört, verbindet die Vorteile ländlichen Wohnens mit einer modernen und gut erschlossenen Region.
Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt und das dazugehörige Kloster verleihen dem Ort kulturellen Charme und machen Spabrücken auch für Besucher zu einem attraktiven Ziel.
*Mikrolage*
Das Grundstück befindet sich im Dillgarten, einer ruhigen Nebenstraße in Spabrücken, das ideal für eine Familie eignet ist. Die Lage kombiniert eine idyllische und naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung bietet Spabrücken kleine lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit, sich in der umgebenden Natur zu entspannen. Die zentrale Lage innerhalb des Hunsrücks ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die umliegenden Wälder und Sehenswürdigkeiten der Region.
Die Region um Spabrücken besticht durch ihre Weinberge, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Weinproben einladen. Die Nähe zum Rhein und den zahlreichen Wanderwegen macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Bad Kreuznach, Bingen am Rhein runden das Gesamtpaket dieser Immobilie ab.
großes Grundstück in zentraler Lage nähe Bad Kreuznach
55595 Spabrücken
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 618,5 m2 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
54.575 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots – insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung – kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Lage
Sonstige Angaben
Die Kosten für eine Grundstücksteilung (Neueinmessung) belaufen sich auf ca. 6.000,00 € Brutto, welche vom Käufer zu tragen sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma PK IMMOBILIE.de eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Adresse
55595 Spabrücken
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