Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Komplex aus 4 Häusern. Dieser beinhaltet 9 Wohnungen, 4 Gewerbeflächen, eine Wohnmobilgarage und eine Großgarage.
Helmstedt: großes Renditeobjekt aus 4 Häusern monatl. über 15.000€ netto Miete
38350 Helmstedt
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 540 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.100 m2 |
| Zimmer | 28 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 9 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
850.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% vom Kaufpreis für den Käufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilien wurden ca. 1900 zum Teil in massiver und zum Teil in Fachwerkbauweise errichtet.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster.
Bei den 3 Wohnungen (je 60 m² Wohnfläche) in der Lindenstr. 1 handelt es sich um 3-Zimmerwohnungen. Jede dieser Wohnungen verfügt über eine eigene Gastherme.
Bei den 3 Wohnungen in der Lindenstr. 2 handelt es sich ebenfalls um 3-Zimmerwohnungen. Die Wohnfläche je Wohnung beträgt ca. 60m². Die Beheizung erfolgt je Wohnung über eine eigene Gastherme.
Im Heinrichsplatz 5 befinden sich ebenfalls 3 Wohnungen, diese haben ebenfalls 3 Zimmer und ca. 60 m².
Der gewerbliche Teil der Immobilien teilt sich in vier Gewerbeflächen auf. Hiervon sind 2 an einen Friseur und eine an eine Druckerei vermietet. Die vierte Gewerbefläche befindet sich im Leerstand. Diese eignet sich aufgrund der Büroflächen perfekt für Finanzdienstleistungsunternehmen..
Im Obergeschoss über den Gewerbeflächen befinden sich zusätzliche Lagerflächen, die durch eine Treppe erreicht und einen Lastenaufzug angefahren werden können.
Eine Wohnmobilgarage und eine Großgarage für bis zu drei PKWS stehen auch zur Nutzung bereit.
Bei Vollvermietung ist eine monatliche Nettokaltmiete von weit über 15.000,00 € zu erzielen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Helmstedter Innenstadtbereich, somit Zentral.
Sonstige Angaben
Die angegebene monatl. Nettokaltmiete kann bei Vollvermietung erzielt werden.
Adresse
38350 Helmstedt
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