Das zweistöckige, ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Friedberger Ortsteil Bauernheim. Es wurde 1990 aufgestockt und so um ca. 165qm Wohnfläche vergrößert. 

Das gesamte Wohnhaus hat 345qm Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:

57qm im EG befindliche Einliegerwohnung 

40qm Büro/Homeoffice im Kellergeschoss mit eigenen Zugang von außen und eigenem Bad.

248qm Wohnhaus mit mindestens fünf Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, zwei Badezimmern, Gäste WC und Terrasse.

Eine Garage und zwei Außenstellplätze direkt am Haus bieten Platz für drei Autos.
            

                Im 135 qm großen Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Gäste WC und die Einliegerwohnung. 

Im Flur gelangen Sie über die Treppe des Hauses in das ca. 125 qm große Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleines Büro/Ankleidezimmer, ein großes Wohnzimmer und zwei Badezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 45qm Platz für zwei weitere Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, ein Hobbyraum, eine Sauna, Abstellfläche und die Wäschküche. 

Außerdem ca. 40qm wohnwirtschaftlich ausgebaute Fläche mit Badezimmer, welches als Büro/Homeoffice oder Einzimmerwohnung genutzt werden könnte. Sowohl vom Wohnhaus als auch separat von außen ist diese Wohnfläche zu begehen. 

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss
- 37 qm großes Wohnzimmer
- 3 qm großes Gäste WC
- 22 qm große Küche
- 16 qm großer Flur

Obergeschoss
- 47 qm großes Wohnzimmer
- 14 qm großes Schlafzimmer
- 5 qm großes Bad 
- 12 qm großes Bad en Suite
- 16 qm großes Schlafzimmer
- 19 qm großes Schlafzimmer
- 5 qm großer Flur 
- 5 qm großes Ankleidezimmer

Dachgeschoss
- zwei große Schlafzimmer jeweils ca. 21qm 

Die Wohnfläche der 57qm großen Einliegerwohnung, welche separat von hinten begehbar ist, verteilt sich auf 12qm Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 16qm Schlafzimmer, 19qm Wohnzimmer, 5qm Küche und 5qm Flur.
               

                Die Immobilie liegt im Friedberger Ortsteil Bauernheim. Ruhig im oberen Ortskern gelegen, sind Sie in wenigen Metern im Feld für schöne und ruhige Sparziergänge. 

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie FB-03 angebunden. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. 

Im Nachbarort Dorheim oder Friedberg/Fauerbach finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. 

Der Friedberger Bahnhof ist mit dem Auto in 8 min zu erreichen., die Einkaufspassage "Kaiserstraße" ca. 15 Min. entfernt.

Friedberg (ca.26.000 Einwohner) liegt 30 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau. Die Kreisstadt ist Verwaltungszentrum, wirtschaftlicher Mittelpunkt und Verkehrszentrum des Wetteraukreises mit vielseitiger Industrie. Die Kaiserstraße ist der Mittelpunkt des Friedberger Einzelhandels und ein schönes Beispiel für einen mittelalterlichen Straßenmarkt. Die Nachbarstadt Bad Nauheim ist ca. 6 km entfernt. 

Vom Bahnhof Friedberg sind Sie mit der Bahn innerhalb von 20 Min. am Frankfurter Hauptbahnhof oder in 25 Min. in Gießen. Zur Autobahn A5 sind es ca. 11 km, A 45 ca. 13 km.
                

                Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend.

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