Bei diesem schönen Grundstück in Wiesbaden-Sonnenberg handelt es sich um eine absolute Rarität in ruhiger und sonniger Bestlage von Wiesbaden.
Dieser perfekt gelegene ca. 502 m² große Grundstücksanteil bietet alles was das Herz eines Bauherrn höher schlagen lässt. Das Grundstück ist nach Wohnungseigentümergesetz (WEG) geteilt. Für die in der Visualisierung zu sehende Villa  mit 419 m² Wohnfläche  liegt bereits ein genehmigter und gültiger Bauantrag vor, so dass Sie sofort mit dieser Ausführung beginnen können.
Eine Bebauung lässt selbstverständlich auch andere Gestaltungswünsche, sich den Traum vom Eigenheim im Herzen der Stadt zu erfüllen, offen. Bitte beachten Sie den  ansonsten vorliegenden Bebauungsplan der Stadt Wiesbaden. Bitte wenden Sie sich hier zwecks verbindlicher Auskünfte mittels einer Bauvoranfrage an das Bauamt der Stadt Wiesbaden. Ihr Traum vom Eigenheim in Wiesbaden ist zum Greifen nah, bitte zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Das Grundstück ist nicht bebaut, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
            

                Sonnenberg erstreckt sich über Tal und Hügel rund um den historischen Ortskern mit der markanten Burgruine und der alten Stadtmauer. In direkter Nachbarschaft liegend zu den Naherholungsgebieten der Taunusausläufer. Hier ist anspruchsvolles Wohnen in einem ruhigen Umfeld trotz der unmittelbaren Nähe zu den noblen Wiesbadener Geschäften und Restaurants sehr gut vereinbar. In Laufnähe finden sich Kindergärten sowie eine Grundschule. Nicht zu vergessen ist die günstige Thermik in dieser Lage, welche Wiesbadens leichte Kessellage mit Frischluft aus dem Taunus versorgt. Die Frischluftschneise verläuft in direkter Linie von Sonnenberg in die Stadt. Der Kurpark mit seinen großzügigen Grünanlagen sowie das Thermalbad liegen in unmittelbarer Nähe, das Theater und die Einkaufsstraßen sind kurzfristig erreichbar. Die hessische Kur- und Landeshauptstadt Wiesbaden liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und bietet seinen Anwohnern ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Programmen, Natur, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier Sind Jung und Alt sowie Singles und Familien zuhause.
• Moderne Stadtentwicklung
• Wirtschaftliches Zentrum
• Breites Angebot an Bildung
Grundschulen, Kindergärten und Hochschulen
• Einmaliges Freizeitangebot
Märkte, Feste, Natur, Thermalbäder
• Kultur und Sport
• Einkaufsmöglichkeiten
• Sehr gute Infrastruktur, Bus/Bahn/Autobahnanbindungen
• FFM/Flughafen, Mainz, Darmstadt, Rüsselsheim, Rheingau, Taunusgebiete
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von
 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
 (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.