Dieser idyllisch gelegene Resthof in Jever bietet eine seltene Gelegenheit für Pferdehalter, Selbstversorger oder alle, die auf der Suche nach viel Raum für ihre individuellen Wünsche sind. Das großzügige 6.602 m² große Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe eines großen Waldes und dem Trinkwasserschutzgebiet. Es bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen Bauplatz, der diese Immobilie zu einer echten Rarität macht. Das Wohnhaus verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial. Die Immobilie ist mit Gasheizung und Glasfaseranschluss ausgestattet. Eine PV-Anlage befindet sich auf dem Dach, allerdings handelt es sich um eine Fremdanlage mit noch ca. drei Jahren Restlaufzeit des Pachtvertrags. Das Dach sollte in Zukunft saniert werden, spätestens nach Ablauf der PV-Anlagen-Pacht. 

Perfekte Infrastruktur für Pferdehaltung.
Die Anlage ist ideal für Pferdeliebhaber:
- Der Laufstall/Offenstall ist insgesamt 32x15 Meter groß und umfasst 32x5m Offen/Laufstall, 32x5m Stallgasse, zwei 5x5m große Pferdeboxen und 22x5m sind als Ausbaureserve nutzbar
- Drei große Scheunen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 30 m x 15 m Hauptscheune am Haus - evtl. ausbaufähig! 
- Zusätzliche Scheune (17m x 17m) für Werkstatt, Heulager oder andere Zwecke
- Reitplatz/Paddock (35 m x 40 m) direkt am Hof
- Weiden (5 ha) angrenzend – zusätzlich pachtbar
- Reithalle nur 1,5 km entfernt

Historischer Charme trifft auf Potenzial
Die Gebäude auf dem Hof spiegeln die lange Geschichte der Anlage wider:
- Hauptscheune (1872 zusammen mit dem Haus erbaut)
- Zweite Scheune (ca. 1900)
- Pferdestall (1984, solide Bausubstanz)

Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Die Nähe zur Nordsee und die weitläufigen Grünflächen bieten Erholung pur. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung.
            

                Dieses Bauernhaus befindet sich in einer begehrten Lage der historischen Stadt Jever, genauer im Ortsteil Sandel. Die über 1.000 Jahre alte Stadt, die 1536 die Stadtrechte erhielt, hat es geschafft, ihre reiche Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modern zu bleiben. Das Stadtbild von Jever wird geprägt von gepflegten historischen Märkten, beeindruckenden Gebäuden und Denkmälern, die den Charme und die Geschichte der Stadt widerspiegeln. Mit über 14.000 Einwohnern ist Jever zudem der Verwaltungssitz des Landkreises Friesland und ein wichtiger Bestandteil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Die Lage von Jever bietet eine ideale Anbindung an die ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte der Region, die in wenigen Autominuten oder über das gut ausgebaute Radwegenetz bequem erreichbar sind. Der Tourismus gewinnt zunehmend an Bedeutung, unterstützt durch eine Vielzahl hochwertiger Restaurants und Hotels, die die Stadt erfolgreich bewerben.

Sandel selbst überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im nahen Stadtzentrum von Jever in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen die Bundesstraße B210 und die nahegelegene Autobahn A29 für eine schnelle Verbindung in Richtung Wilhelmshaven, Oldenburg und die Nordseeküste.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und typisch friesischer Landschaft – ideal für Naturliebhaber. Diese Lage ist perfekt für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Küste verzichten möchten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.