Dieses beeindruckende Grundstück in Lehrte erstreckt sich über ca. 6.044 m² und bietet eine einmalige Gelegenheit für Wohnen und Investitionen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlichem Platz für individuelle Projekte und einer attraktiven Einnahmequelle macht dieses Anwesen zu einer besonders interessanten Wahl für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Das Hauptgebäude, ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1981, bietet ca. 300 m² Wohnfläche. Die durchdachte Architektur und die großzügige Raumaufteilung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zusätzlich bietet das Haupthaus eine angeschlossene Doppelgarage mit einem separaten Gerätehaus – praktisch und komfortabel zugleich. Eine charmante, großzügige Scheune aus dem Jahr 1930 ergänzt das Ensemble. Sie besticht durch ihren rustikalen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lagerfläche oder für kreative Projekte. Die Scheune verleiht dem Anwesen eine besondere Note und unterstreicht den ländlichen Charme der Umgebung. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist der moderne Garagenhof, der 2017 errichtet wurde. Mit 20 gut ausgestatteten Garagen bietet er nicht nur wertvollen Stellplatz, sondern generiert eine jährliche Einnahme von ca. 13.000 €. Diese stabile Einnahmequelle macht das Grundstück zusätzlich wirtschaftlich attraktiv. Die weitläufige Fläche bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten, weitere Wohnträume zu verwirklichen – sei es durch den Abriss aller Gebäude und den Bau neuer Wohneinheiten oder die Umgestaltung des bestehenden Raumes. Dabei gelten die Vorgaben gemäß §34 BauGB, wodurch sichergestellt wird, dass zukünftige Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Umgebung eingefügt werden können.  Mit ausreichend Platz und Flexibilität eröffnet sich hier viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Lehrte. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe macht diesen Standort besonders lebenswert. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die grüne Umgebung für eine hohe Lebensqualität und attraktive Rahmenbedingungen für künftige Bewohner. Dieses vielseitige Grundstück ist die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Investieren in einer der besten Lagen von Lehrte zu kombinieren.
            

                Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Lehrte, ideal für alle, die ein ruhiges, aber dennoch hervorragend angebundenes Zuhause suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün aus, was zu einer ausgesprochen angenehmen Wohnqualität beiträgt. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Familien sind zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien. Freizeitmöglichkeiten sind in Lehrte reichlich vorhanden. Sportbegeisterte können sich auf vielfältige Angebote wie Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios freuen. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen reichlich Gelegenheit zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen in der Natur. Der große Stadtpark lädt mit weitläufigen Spazierwegen und Spielplätzen zur Erholung ein. Verkehrstechnisch ist das Baugrundstück optimal angebunden. Die Nähe zur Autobahn A2 und A7 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hannover, Braunschweig und Hildesheim, was Berufspendlern zugutekommt. Der Bahnhof Lehrte, ein wichtiger Knotenpunkt der Region, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover und darüber hinaus. Trotz dieser hervorragenden Anbindungen bleibt die Wohnlage ruhig und frei von übermäßigem Verkehrslärm. Medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens abgedeckt: Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und das nahe gelegene Krankenhaus bietet umfassende medizinische Betreuung.
                

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