Das massiv gebaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten, Garten, Garage und Stellplatz liegt in zentraler ruhiger Lage von Nauheim. Das 1971 errichtete Haus mit Sonder AfA 3,03% in gepflegtem Zustand wurde 2010 umfangreich saniert und erhielt unter anderem 2014 einen Vollwärmeschutz mit 16cm, 3 neue Bäder (das vierte Bad im EG ist aus 2006), neue Fenster (bereits 2005), neue Wasserleitungen und größtenteils neue Heizungs- und Elektroinstallation. Im November 2018 wurde eine neue Gas Brennwertheizung installiert.
Derzeit sind alle 4 Wohneinheiten des Hauses vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit 34.100 € jährlich. Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung, der Wasch-/Trockenraum zum Aufstellen von Waschmaschinen und Trocknern, sowie der schöne Garten werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus eignet sich gut für Kapitalanleger oder Eigentümer die teilweise selbst bewohnen und vermieten möchten.
            

                Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2018 inkl. Aufbereitung von Warmwasser
Böden: Laminat, Fliesen
Doppelverglasung, mechanische Rollläden
Bäder: Tageslicht-Bäder mit Dusche oder Wanne, Waschbecken u. WC
Große Terrasse im EG, je 1 großer und kleiner Balkon im OG
Garage und Stellplatz

RAUMAUFTEILUNG:
UG: 1-Zimmer-Wohnung (37 m²): großes Wohnzimmer-Esszimmer-Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche

EG: 3-Zimmer-Wohnung (99 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Tageslicht-Dusch-Bad, Flur, große Terrasse

OG: 3-Zimmer-Wohnung (86 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Tageslicht-Dusch-Wannen-Bad, Flur, 2 Balkone

DG: 2-Zimmer-Wohnung (51 m²): Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Dusch-Bad
               

                Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet Hegbachsee zum Entspannen ein.

In der Ortsmitte im sogenannten Atrium am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.