Diese liebevoll saniertes Haus mit zwei Wohnungen und Garage steht auf einem 469 m² großen Grundstück in Lengede.
Das Haus verfügt über zwei Wohnungen. Die Hauptwohnung ist ca. 139m² groß, die kleine Wohnung hat einen separaten Eingang mit einer außenliegende Treppe über die Terrasse auf dem Windfang.
Die Hauptwohnung hat eine Terrasse im Garten und einen überdachten Freisitz zwischen Garage und Werkstatt.
Wichtig zu wissen ist, das die Türen alle ca. 1,80 m hoch sind und die niedrigste Deckenhöhe bei 2,01 bzw. im nicht zur Wohnfläche gehörenden Vollbad bei 1,87 m liegt.
Das Haus ist perfekt für 2-3 Personen und Familienanschluss in der 2. Wohnung. Die 2. Wohnung könnte auch zu der Hauptwohnung hinzugenommen werden. Schauen Sie es sich an ob es zu Ihren Vorstellungen passt.
Gern stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigungstermin zur Verfügung!
liebevoll saniertes Haus mit zwei Wohnungen und Garage in Lengede
38268 Lengede
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 192 m2 |
| Grundstücksfläche | 469 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
260.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1882 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 68,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
68,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2 Einbauküchen (2017)
- Vollbad Erdgeschoss (2021)
- Duschbad (2018)
- Heizung (2023)
- Werkstatt
- Garage
- Wallbox
- Kernsanierung der 2. Wohnung 2022
- Terrassensanierung 2023
Lage
Hauptwohnung:
Erdgeschoss
-Diele
- Flur
- Wohn/Esszimmer
- Küche
- Heizungsraum
- Vollbad (nicht in Wohnfläche enthalten max. Höhe 1,87m)
- Hauswirtschaftsraum und Werkstatt
1. Obergeschoss:
- Flur
- Ankleidezimmer
- Duschbad
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Gäste/Büro oder Kind
2. Wohnung:
1. Obergeschoss:
- Terrasse
- Flur mit Küche
- großes Duschbad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
Adresse
38268 Lengede
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