Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem Haus, das mit viel Liebe zum Detail saniert wurde! Im November 2024 erstrahlte dieses charmante Reihenhaus in neuem Glanz – innen ebenso wie außen wurde alles auf den neuesten Stand gebracht:

Innenbereich:
In nahezu allen Räumen vom Keller bis ins Dachgeschoss wurden Wände und Decken frisch tapeziert und in zwei hochwertigen Schichten gestrichen – für ein harmonisches und freundliches Wohnambiente. Elegante, neue Türen im gesamten Erd- und Obergeschoss setzen stilvolle Akzente, während der komplett erneuerte Laminatboden in edler Holzoptik den Räumen Wärme und Charakter verleiht. In den Bereichen, in denen die originalen hellgrauen Fliesen erhalten blieben – wie Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Bad – wurde besonders darauf geachtet, dass diese in einwandfreiem Zustand erhalten bleiben. Aktuell wird das Badezimmer umfassend modernisiert: Sämtliche Armaturen werden durch hochwertige Produkte der Marke hansgrohe ersetzt. Zudem wird eine neue, moderne Dusche für maximalen Komfort installiert.

Außenbereich:
Die Fassade und sämtliche Holzelemente wurden sorgfältig zweifach gestrichen und zusätzlich mit einem modernen Aluminium-Schwalbenschutz versehen – so vereint dieses Haus nicht nur ansprechende Optik mit hochwertiger Verarbeitung, sondern garantiert auch nachhaltigen Schutz und Langlebigkeit.

Entdecken Sie ein Zuhause, das genau Ihren Ansprüchen entspricht – ideal für Mieter, die auf Qualität, Komfort und durchdachte Details Wert legen.

            

                In extrem ruhiger Lage im Nordenosten von Merseburg nähe Schkopau ganz am Rand des Wohnbaugebietes. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Die Lage innerhalb des Wohnbaugebietes ist absolut top! Im Osten des Gründstücks kommt nur noch Natur und die Saale. In dem Wohnbaugebiet selbst befinden sich auschließlich REH, RMH und EFH, diese sind teilweise vermietet, teilweise in Eigennutzung. Bei dem RMH handelt es sich um wenige aneinander gebaute Reihenhäuser.
                

                Es wird nur ein 4-Jahres-Mietvertrag akzeptiert! Die Miete wird in diesem Zeitraum nicht erhöht. Anschließend wird der Mietvertrag als ganz normaler Mietvertrag weitergeführt. Die Kaltmiete für das Haus beträgt € 1.240,-- mtl. + für die Garage und den Stellplatz € 45,-- mtl.
In den Nebenkosten sind Trinkwasser, Abwasser, Feuerversicherung, Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Rauchmelderüberprüfung und Kaminkehrgebühr als Vorausleitung in den Nebenkosten mit € 120,-- mtl. enthalten (Gartenwasseranschluss am Stellplatz vorhanden).

Seit 1996 gab es bisher einen Mieterwechsel aus persönlichen Gründen. Nun ist der zweite Mieter ausgezogen. Nahezu alle Wände im gesamten Haus sind neu mit Rauhfaser tapeziert und zweimal gestrichen, im gesamten Wohnbereich EG + OG wurde ein neuer Laminat fachgerecht verlegt und sämtliche Türen ausgetauscht. Zudem wurde das komplette Haus von außen komplett neu in der Farbe silbergrau gestrichen.

Die genau Lage und ein Besichtigungstermin können nur nach telefonischer Absprache mit dem Vermieter (Tel. 09106 1004) erfolgen. Da der Vermieter in Mittelfranken wohnt, müssen vor einem Besichtigungstermin dem Mieter mindestens folgende Nachweise vorliegen: aktuelle Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise, Ausweiskopien und evtl. Selbstauskunft.

Kostenlose Schufaauskunft als Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO erhalten Sie:

https://www.meineschufa.de/de/datenkopie