Diese wirklich traumhaft geräumige Liegenschaft, mit seiner wunderschönen Außenfassade, befindet sich auf einem sehr praktisch gelegenen Grundstück und wurde im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet. Zuletzt erhielt es 2007 eine Kernsanierung und überzeugt sowohl durch die eindrucksvolle Wohnfläche von ca. 196 m² als auch durch seine vielzähligen Nutzungs-, sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Die reine Nutzfläche umfasst ca. 90 m², sodass hieraus eine gesamte Wohnnutzfläche von beeindruckenden ca. 286 m² resultiert. 

Hier haben elegante Architektur und Verarbeitung von hochwertigen Materialien zusammengefunden. Dadurch macht es dieses Bauwerk zu einem wahren Schmuckstück! 

Die Aufteilung, in Bezug auf seine einzelnen Raumgrößen und Deckenhöhen mit bis zu ca. 3,24 Metern, ist wohl als ausgezeichnet zu beurteilen. Besonders hervorzuheben sind außerdem die stilvollen Fensterelemente, welche im oberen Teil abgerundet sind. Sie verleihen diesem Haus seinen außergewöhnlichen Charakter und sorgen durch ihre perfekte Anordnung für einen hervorragenden Lichteinfall in jedem Raum. 

Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 3 im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus besteht durch das großzügige Raumangebot die Möglichkeit das Wohnen und Arbeiten miteinander zu vereinen.  

In das Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie durch eine schwere Eingangstür über die Rückseite des Hauses. Von hier aus werden Sie von einem einladenden Hausflur empfangen. Spätestens jetzt stellt sich ein überaus angenehmes Wohngefühl ein. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Arbeitszimmer, welches ebenso als Gäste-, Kinder-, oder Schlafzimmer verwendet werden kann. Nahtlos schließt sich ein weiterer Raum an, welcher z. B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Direkt gegenüber liegt das Erste von insgesamt drei natürlich belichteten Badezimmern inkl. Waschküche. Weiter geht es mit dem hellen Wohnzimmer und der Küche. Die überdurchschnittlich große Küche verfügt über eine schöne Sitzecke und wurde bereits mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche zudem im Kaufpreis bereits enthalten ist.   

Über die geschwungene, handgefertigte Treppenanlage gelangen Sie auf die nächste Ebene des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt vier Zimmer. Das sehr moderne Gäste Duschbad mit Fenstern, dass große Master-Vollbad mit Ausgang zum Balkon und ein großer Flur. Die individuelle Nutzbarkeit bzw. Verwendung der Räume wie z. B. als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinder-, oder Gästezimmer, bleibt natürlich ganz Ihnen überlassen. Gleichwohl sind die anderen Räume quadratisch gut geschnitten und garantieren somit eine optimale Raumausnutzung.

Im Keller des Hauses befindet sich neben der Haustechnik, wie Elektroverteilerkasten, Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher und Hobbywerkstatt, 3 weitere Abstellräume. 


            

                Hinsichtlich der exzellenten zentralen Lage, mit allerbesten Anbindungen an die Stadtautobahn A-270, den Bahnhof Bremen-Vegesack der deutschen Bundesbahn, einer Bushaltestelle fast vor dem Haus und diversen Einzelhandelsläden für den täglichen Bedarf, sind wohl auch in Zukunft keine Wünsche mehr an eine gute Verbindung offen! 

Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die idyllischen Auewiesen mit gut befestigten Wander- und Fahrradwegen bieten Ihnen hervorragende Freizeitmöglichkeiten. 
Das bekannte Schönebecker Schloss ist von diesem Standort aus ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. 


                

                Weitere Ausstattungsmerkmale der Stadtvilla: 

-	Architektonisch sehr reizvoll und repräsentativ
-	1 x Doppelgarage
-	3 x Bäder
-	Garten 
-	Terrasse und Balkon
-	Massivmauerwerk mit Streifenfundament
-	Kunststoff- 3-Fach-Isolierglasfenster 
-	Putzfassade teilgedämmt
-	Krüppelwalmdach mit Tondachpfanne (Zwischendecke gedämmt)
-	Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher und Aufbereitung
-	Elektroerneuerung 2007 mit u. a. Alarmanlage
-	Echtholzparkett, Granitboden und Fliesen 
-	7.000 Liter Regenwasserzisterne 

Wichtige Hinweise / Bemerkung:

Eine außergewöhnlich repräsentative Immobilie mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten. Hier fühlt sich ebenso das kinderlose Paar wie auch eine 4-köpfige Familie wohl. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1.302 m². Aufgrund der enormen Fläche und den daraus resultierenden höheren Grundsteuern, wird im Verlauf der Vertragsabwickelung eine durch ein Vermassungsbüro beauftragte Trennung herbeigeführt. Die Gesamtfläche wird sich somit auf ca. 653 m² belaufen.   

Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer exklusiven Besichtigung näher vor.