Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf einer Wohnfläche von etwa 100 m² eine gute Grundrissgestaltung und viel Potenzial.

Das Objekt ist trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands sehr interessant für handwerklich begabte Käufer oder Investoren. Mit der richtigen Sanierung lässt sich aus dieser Immobilie ein charmantes und individuelles Zuhause schaffen.  Das Haus ist voll unterkellert und hat somit ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.

Auf dem 858 m² großen Grundstück haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zur freien Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude, welches beispielsweise als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück drei Garagen, die ausreichend Stellplätze für PKWs oder Lagerfläche bieten.
            

                Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- WC
- geschlossene Veranda mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Abstellraum

Kellergeschoss:
- Das Haus ist voll unterkellert und bietet diverse Nutzungsoptionen.
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Alsbach-Hähnlein, Sandwiese, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine entspannte und idyllische Atmosphäre sorgt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A5 und A67 die eine schnelle Verbindung nach Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg ermöglichen. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien gut erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungsangeboten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbare Umgebung, was kurze Wege und hohe Lebensqualität garantiert. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportvereine liegen in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigungen.

Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine ideale Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung aus, was es zu einem perfekten Ort für Familien und Berufspendler macht.