Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1965 erbaut auf einem 620 m² großem Eigentumsgrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wohnzimmer mit 30 m², ein Schlafzimmer, ein kleines  Zimmer und der  Flur.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und hat auf ca. 60 m² drei Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnung ist zurzeit fest vermietet.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. 
Das Haus ist unterkellert.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
            

                Einliegerwohnung
neun Zimmer
3 Badezimmer
7 Schlafzimmer
Grundstück 620 m²
Dach wurde schon gedämmt und erneuert, mit glasierten Dachziegeln
Regenrinne aus Kupfer
Kamin-Schornsteinverkleidung aus Kupfer
Stangenofen in der Küche
Dach gedämmt mit Sparrendämmung bis in die Spitze
Wände gedämmt mit Hohlschichtdämmung
Alle Wände wurden neu verfugt
Neue Fenster und neue Haustür 2020
Elektrische Jalousien
Obstbäume im Garten
Einbauküche mit Kochinsel
Bodenbelag teilweise mit Granit Fliesen
               

                Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wittmund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Mühlenstr. ist bekannt für ihre gepflegten Häuser und die angenehme Nachbarschaft. Die Natur ist ebenfalls nicht weit entfernt, mit Parks und Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
                

                Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
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Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Mein Service für Sie als Eigentümer:
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