Willkommen in dieser historischen Burg von Hanau- Wilhelmsbad, einem Anwesen mit ca. 113 m² Wohnfläche, das 1900 erbaut und 2017 umfassend modernisiert wurde. Dieses nach WEG geteilte Schmuckstück vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Betreten Sie die Burg, die durch seinen besonderen Stil und die liebevolle Restaurierung besticht. Die Kombination aus geschmackvollem Design und hochwertigen Materialien, wie Parkett und Fliesen, schafft eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit. Durch die alarmgesicherte Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Zur linken gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit einer Einbauküche. Eine Orangerie vervollständigt diese Etage. Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss. Von der Diele gelangen Sie zum einen in das Tageslicht Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie in das ca. 21 m² große Schlafzimmer mit Balkon. Im zweiten Obergeschoss angekommen, stehen Sie im Turmzimmer mit Austritt auf die Dachterrasse.  Ein Garten, Zwei Außenstellplätze und ein Kellerabteil, welche als Sondernutzungsrecht der Immobilie zugeordnet sind, rundet das Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen diese Rarität bei einer persönlichen Besichtigung.
            

                Entdecken Sie ein Leben in unvergleichlichem Luxus in Hanau, einer Stadt, die Eleganz und historische Bedeutung gekonnt vereint. Diese außergewöhnliche Residenz ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Ruhe einer gepflegten Wohnlage als auch die Nähe zu kulturellen Highlights und erstklassiger Infrastruktur schätzen. Die Zielgruppe umfasst erfolgreiche Unternehmer, Kunstliebhaber und Familien, die Wert auf Exklusivität und einen gehobenen Lebensstil legen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis zu Supermärkten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochwertige Restaurants und Cafés bieten kulinarische Erlebnisse für jeden Geschmack. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit Verbindungen in die Hanauer Innenstadt und zu umliegenden Städten. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A66 in ca. 10 Minuten, was eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und andere wichtige Verkehrsknotenpunkte gewährleistet.
Freizeitaktivitäten sind vielfältig und abwechslungsreich. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Das historische Stadtzentrum von Hanau mit seinen Museen, Galerien und historischen Gebäuden bietet kulturelle Entdeckungen. Für Wassersportler ist der Main in kurzer Fahrzeit erreichbar. Golfplätze und weitere Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Residenz bietet einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Die Architektur der Umgebung ist geprägt von stilvollen Häusern und gepflegten Grünflächen, was ein harmonisches und exklusives Wohnumfeld schafft.
Diese außergewöhnliche Immobilie in Hanau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und eleganten Wohnlage, während Sie gleichzeitig die pulsierende Energie der umliegenden Städte erleben. Erleben Sie ein Leben in Vollendung – ein Leben in Hanau.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.