Sie suchen ein historisches Gemäuer in Rysum? Hier werden Sie fündig. In liebevoller durchgeführter Restauration präsentiert sich dieses Objekt auf einem ca. 190qm großen Grundstück direkt an der bekannten Rysumer Mühle. Schon aus weiter Ferne ist die Mühle aus dem berühmten Rundwarfendorf Rysum zu erkennen. Sie steht auf der 6 m hohen Warf und ist ein Wahrzeichen des Dorfes. Der im Jahre 1895 errichtete dreistöckige Galerieholländer wird heute noch zu besonderen Anlässen in Betrieb genommen. In unmittelbarer Nähe zu der Mühle präsentiert sich diese um 1900 erbaute Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf einem 190 qm großen Grundstück. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Genießen Sie vom Wohnzimmer aus einem traumhaften Blick auf die Rysumer Mühle. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2018). Die stilvollen Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die dieses besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.
Das Haus ist mit anderen Häusern des Dorfes Rysum in das Denkmalverzeichnis des Landes Niedersachsen aufgenommen worden. Das bedeutet: Man kann am äußeren Erscheinungsbild des Hauses nicht einfach alles verändern, sondern muss bei der Denkmalschutzbehörde um Genehmigung nachsuchen. Dafür gibt es steuerliche Vergünstigungen und die Unterstützung durch die Denkmalsbehörden wie z. B. finanzielle Förderung. Das wurde bereits bei der Sanierung der Putzfassade (Farbe), der Erneuerung aller Fenster (Form, Material, Farbe) und der beiden Außentüren (Material, Design, Farbe) genutzt.
Seltene Gelegenheit an der Rysumer Mühle! Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenanlage!
26736 Krummhörn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 190 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
185.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-2016 Parkettboden im Wohnzimmer
-2018 Neue Junkers Brennwert-Therme
-2018 Neuverlegung der Heizungsrohre
-2018 Neue Fenster im EG und OG (Fenster im EG sind abschließbar)
-2019 Komplettsanierung der Außenwände (Neu verputzt, Gewebe eingelegt und gestrichten)
-2019 Erneuerung der Heizungsrohrverkleidungen
-2019 Neue Haustür und Nebeneingangstür
-2019 Garten neu angelegt inkl. Einzäunung und Efeuhecke
-Möblierte Übernahme
Lage
26736 Krummhörn OT. Rysum (Zentrale, idyllische Ortslage direkt an der Rysumer Mühle, Greetsiel nur ca. 12 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, DOC-Einkaufscenter ca. 8 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Nähe zu den ostfriesischen Inseln, Nordseeküste)
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 190qm (Gartenanlage, Terrasse)
EG: Flur mit Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, gr. Flur, Bad, WC,
OG: Flur, 2x Zimmer
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 90qm
Adresse
26736 Krummhörn
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Krummhörn
Ansprechpartner
