Der im Jahr 1977 solide gebaute, L-förmige Flachdachbungalow steht in einer reinen Anliegerstraße auf einem wunderschönen ca. 570 m² großen Eckgrundstück mit optimaler Sonnenausrichtung. Das Haus  ist teilunterkellert. 
Die gelungene und ebenerdige Raumaufteilung sowie die Lage bieten ideale Voraussetzungen für eine Familie oder eine die es noch werden will.
Das Haus wird derzeit mit einer Elektrofußbodenheizung sowohl auf der Lebeetage als auch teilweise im Keller beheizt. Der Energiewert ist F (196,76 kWh m²). 
Ein Schmuckstück, dass es wert ist ins 21. Jahrhundert überführt zu werden, denn die technische und energetische Ausstattung inklusive Sanitär sind aus der Baualtersklasse.
            

                Solide gebauter Flachdach-Bungalowmit 30er Außenwänden (HBL)
Perfekte Raumaufteilung, alles auf einer Ebene
nicht einsehbare Terrasse
Teilweise unterkellert
Schöne Einbauküche (Bulthaup) sowie Miele Einbaugeräte und anschließendem kleinen Hauswirtschaftsraum
2 Tageslichtbäder 
Elektrofußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise im Keller
Wunderbarer offener Kamin
Sehr gepflegte 2-fachverglaste Holzfenster mit Rollläden, teilweise mit Sicherungsschutz
Großer Saunabereich mit Dusche im Keller 
Weiteres beheizbares Zimmer mit Fenster im Keller
Zwei große Abstellräume im Keller
               

                Mühltal/ OT Trautheim ist eine beschauliche Gemeinde im vorderen Odenwald. Die Nähe zu Darmstadt und doch mitten in der Natur macht das Wohnen hier so charmant und attraktiv. Es lebt sich wunderbar inmitten einer idyllischen Hügellandschaft mit einer perfekten Infrastruktur für Familie und Freizeit. Schule, Kindergarten, beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf es ist einfach alles da! Freizeitaktivisten kommen ebenso voll auf ihre Kosten. Wandern, Klettern, Tennis, Golfen, Reiten und nicht zu vergessen, das reizende Traisaer Freibad sorgt für die Abkühlung im Sommer. Dies lässt sich alles ohne großen Aufwand umsetzen! 
Darüber hinaus hat Nieder-Ramstadt optimale Verkehrsanbindungen. Nur wenige Autominuten entfernt sind es in das westlich gelegene Darmstadt und/ oder zur Autobahn. Verschiedene Buslinien fahren in die umliegenden Gemeinden und im Viertelstunden-Takt nach Darmstadt. Am kleinen Bahnhof im nahegelegenen Traisa hält die Odenwaldbahn, die über Darmstadt bis nach Frankfurt fährt oder sie in den tieferen Odenwald bringt. Was will man noch mehr.......
                

                Grundstück ca. 570,00 m²
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Nutzfläche ca. 80,60 m²

Erdgeschoss ca. 145,00 m²
+ Windfang ca. 4,70 m²
+ Garderobe ca. 4,10 m²
+ Küche ca. 11,00 m²
+ Abstellraum ca. 3,40 m²
+ Gästezimmer ca. 12,60 m²
+ Gäste WC mit Dusche ca. 6,00 m²
+ Schlafzimmer ca. 19,60 m²
+ Bad enSuite ca. 7,90 m²
+ Wohnen / Essen ca. 55,70 m²
+ Arbeitszimmer ca. 14,60 m²
+ Terrasse ca.                          20,00 m² (zu ¼ in Wfl.)

KG/ Nutzfläche ca. 80,60 m²
+ Diele ca. 3,00 m²
+ Raum mit Sauna + Dusche ca. 25,00 m² beheizt
+ Zimmer ca. 15,00 m² beheizt
+ Keller/ Hausanschlüsse ca. 9,60 m²
+ Keller/ Abstellraum ca. 28,00 m²