Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Ortskern von Windecken bietet eine perfekte Mischung aus Flexibilität und Potenzial. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 503 m² auf drei Etagen, darunter 172 m² Gewerbefläche, 281 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 50 m², eröffnet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten – ideal für Investoren, die planen, ein Objekt kreativ umzugestalten und das volle Potenzial auszuschöpfen.

Das 1996 erbaute Gebäude mit Klimaanlagen auf jeder Etage bietet bereits moderne Standards in einer charmanten Fachwerkhaus-Kulisse. I...

"Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.kai-schlund.de. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!"
            

                Auf einen Blick:

- Wohn- und Geschäftshaus in historischer Umgebung
- Flexibles Nutzungskonzept: Gewerbe und Wohnraum
- Gewerbenutzfläche 172 m²
- Wohnfläche 281 m²
- Nutzfläche 50 m²
- Gesamtfläche 503 m²
- Grundstücksfläche 359 m²
- Baujahr: 1996
- Klimaanlagen auf allen Etagen
- Hochwertige und schnelle Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
- Hohe Renditechancen durch Umgestaltung
- Zentrale und repräsentative Lage im Ortskern von Windecken

Erdgeschoss ca. 172 m²:
- Großzügige, offen gestaltete Gewerbefläche
- Raumaufteilung durch Glas-Trennwände
- Empfangsbereich mit hochwertigen Granitfliesen
- Separate nicht einsehbare Räume
- Sep. WC 

Obergeschoss ca. 153 m²:
- Großzügige Wohnnutzflächen
- Abstellraum
- 2 Küchen
- 1 Duschbad
- Sep. WC
- Kleiner Balkon (Zugang vom modernen Treppenhaus)

Dachgeschoss ca. 128 m²:
- Großzügige Wohnnutzfläche, aufgeteilt in 3 große Räume
- WC
- Technikraum
               

                Dieses außergewöhnliche Wohn-Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im historischen Ortskern von Windecken. Umgeben von einer charmanten Kulisse aus liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern bietet das Objekt ein unvergleichliches Ambiente, das Tradition und Authentizität ausstrahlt.

Die zentrale Position im malerischen Ortskern sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und macht das Gebäude zu einem repräsentativen Standort für Unternehmen, die Wert auf Prestige und Charakter legen. G...

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                Bei Rückfragen und für einen eventuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! 

"Kai Schlund - Der Immobilienflüsterer" - Experte für Verkauf und Vermietung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen in Frankfurt, Wiesbaden, Maintal, Offenbach, Hanau und Umgebung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.