Wenn Sie handwerklich ein wenig geschickt sind und Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten, dann sind Sie hier genau richtig, denn Sie haben eine solide Basis auf die Sie aufbauen können.

Attraktiv könnte dieses Angebot vor allem für eine Familie sein, da das Haus in einer verkehrsberuhigten Lage liegt. Nach einigen Umbaumaßnahmen wäre auch eine Nutzung als kleines zwei Parteien Haus denkbar, da sich bereits sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils ein Badezimmer befindet.

Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in einen Eingangsflur und von dort aus in das schöne, große Wohnzimmer, das aus ursprünglich zwei Räumen entstanden ist. Darüber hinaus steht eine Küche mit rustikaler Einbauküche, sowie ein Bad mit nachträglich eingebauter, ebenerdiger Dusche und ein extra WC zur Verfügung. Von der Küche aus gelangt man in einen selbst erstellten Anbau und von dort aus in den Garten.

Das Obergeschoss, das über eine Holztreppe erreichbar ist, verfügt über drei unterschiedlich große Zimmer sowie ein weiteres, mit einer Badewanne ausgestattetes Badzimmer.

Die Fenster sind zwar schon mit Iso-Verglasung ausgestattet allerdings sind sie bereits aus den 70ger Jahren, die Heizung ist aus dem Jahr 1999.

Eine Garage, sowie ein separater Heizungsraum vervollständigen das Angebot auf dem derzeit pflegeleicht angelegten und mit einer Hecke eingefriedeten Grundstück.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:                     1 Kellerraum

Erdgeschoss:                          Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC

Obergeschoss:                       3 Zimmer, Bad

Energieausweis: bedarfsorientiert vom 16.10.2023

Energiebedarf: 486,2 kWh (m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Heizung: 1999
Effizienzklasse: H
            

                Das hier angebotene Objekt ist in einer ruhigen Siedlungslage unweit von Papenburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Bank, ein Arzt und eine Apotheke sind am Ort vorhanden. Durch seine unmittelbare Nähe zu Papenburg steht die Infrastruktur einer modernen Kleinstadt in wenigen Minuten zur Verfügung.
                

                Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

Sonstiges:

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.