Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen verkehrsarmen Wohngebiet mit gepflegten freistehenden Häusern. Das solide Gebäude in Massivbauweise (Baujahr 1984) umfasst 2 separate Wohnungen mit 120 m² (EG) und 80 m² (KG) und kann durch den vorbereiteten Dachausbau noch um eine 100 m² separate Wohnung erweitert werden. Das großzügige Grundstück von 646 m² kann als Freizeitfläche oder zum Gärtnern genutzt werden.. Der Gesamtpreis des angebotenen  Objekts incl. Doppelgarage mit Geräteraum beträgt 345.000 Euro.
            

                Beide Wohnungen besitzen Fußböden durchgängig mit Keramikfließen. Alle Zimmer sind mit Fussbodenheizung ausgestattet durch Niedertemperatur Öl-Brennwerttechnik. Die EG Wohnung besitzt zusätzlich einen in 2022 modernisierten Kachelofen mit 7,6 KW Leistung und hat eine großzügige überdachte Terrasse. Diese kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begangen werden.
Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls installiert.
               

                Klingelbach ist direkt zusammengebaut mit der historischen Stadt Katzenelnbogen. Mit Busverbindungen können Sie direkt die benachbarten Städte Diez, Limburg, Nastätten, Mainz und Wiesbaden erreichen. 
In Laufnähe gibt es Ärzte, Restaurants, Einkaufsläden, Supermärkte, Grün- und Sportanlagen und ein Fitnessstudio.