Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Ein feines Doppelhaus mit schöner Aufteilung in Süd-westlicher Ausrichtung- ideal für Wohnen in sehr ruhiger Lage, bietet Ihnen Platz und Raum für Ihrer persönlichen Bedürfnisse.
Mit einer gesamt Grundstücksgrösse von ca. 400qm pro Haus.
Über die überdachte große Terrasse im Untergeschoss haben sie einen ebenerdigen Zugang zum Garten.
Ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz, sowie ein Fahrrad und Gerätehaus aus ausgesuchten Lärchenholz in der Kaltmiete nicht enthalten.
Große Fensterfronten bringen viel Licht in das Haus, dass mit schönen Aufteilung und große Räume besticht.
Die Fußbodenheizung im Zusammenspiel mit einer modernen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage halten Ihre Nebenkosten niedrig. Des weiteren ist auch ein Anschluss für eine PKW-Ladestation vorbereitet.
Ein echtes Highlight ist der moderne Sichtbeton im unteren offenen Wohnbereich von Wohnen, Essen und der Küche, die mit hochwertigen Markengeräten auf sie wartet.
Das Obergeschoss mit exklusiven und sichtbaren Holzleimbindern sorgen für eine warme und natürlichen Atmosphäre bei großzügigen Raumhöhen von 3m – 3,90m.
Besonders der sonnige und überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet durch die Hanglage einen reizvollen Ausblick.
Der Eingang liegt direkt an Flora und Fauna für natürlichen Lebensraum, Erholung und Lebensfreude.
Wohnen und Wohlfühlen.
Stilvolle Doppelhaushälfte in Top Hanglage am Rande der Natur
89537 Giengen an der Brenz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.650 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.950,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sichtbetonelemente
Einbauküche mit Markengeräten
Sichtdachstuhl
Lerchenholzelemente
elektrische Jalousien
Fussbodenheizung
Photovoltaik
Überdachter Balkon
Überdachte Terrasse
Carport
Stellplatz
Fahrrad- und Gerätehaus
Lage
Das Doppelhaus steht in Hohenmemmingen, einem der Teilorte von Giengen an der Brenz in direkter Verbindung. Giengen ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim.
Die historische Altstadt des Steiffteddybären bietet zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten in verwinkelten Gassen. Ein Barfüßer mit Hausbrauerei ist bereits im Bau. Grün- und Parkanlage, Fitnessstudios, Postannahmestellen und Friseure sind gut zu erreichen.
Interessante Kultureinrichtungen und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie im näheren Umkreis. Für weitere Freizeitfreuden gibt es ein großes Bergbad mit Biergarten und Minigolfanlage, sowie Hundeschule, Reit- u. a. Sportanlagen.
Gute Bahnverbindungen und andere öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls für sie da.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss Wohnberiech
Adresse
89537 Giengen an der Brenz
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Giengen an der Brenz